Phát biểu nào sau đây là đúng khi nói về dòng tiền theo quan điểm tổng đầu tư (TIPV)?

Câu hỏi này tập trung vào lý do tại sao thẩm định dự án lại ưu tiên dòng tiền hơn lợi nhuận. * **Phương án A:** Đúng một phần. Lợi nhuận chịu ảnh hưởng của các quy tắc kế toán, nhưng dòng tiền cũng có thể bị ảnh hưởng bởi các quyết định đầu tư và tài trợ. * **Phương án B:** Đúng một phần. Lợi nhuận có thể bị thao túng, nhưng dòng tiền cũng có thể bị ảnh hưởng gián tiếp bởi các quyết định kế toán. * **Phương án C:** Đây là đáp án chính xác nhất. Dòng tiền thể hiện rõ ràng các khoản đầu tư ban đầu (chi phí) và các khoản thu nhập thực tế mà dự án tạo ra. Nó trực tiếp phản ánh giá trị của dự án đối với nhà đầu tư. * **Phương án D:** Đúng, dòng tiền có giá trị, nhưng nó không giải thích đầy đủ lý do tại sao nó được ưu tiên hơn lợi nhuận trong thẩm định dự án. Vì vậy, phương án C là đáp án đúng nhất vì nó giải thích rõ ràng nhất lý do dòng tiền được sử dụng trong thẩm định dự án: nó phản ánh chính xác những gì nhà đầu tư bỏ ra và nhận lại.

Phân tích: * **Chiến lược giá xâm nhập thị trường (A):** Đặt giá thấp ban đầu để thu hút khách hàng và chiếm lĩnh thị phần nhanh chóng. Phù hợp khi thị trường có nhiều đối thủ cạnh tranh. * **Chiến lược giá phân tầng (B):** Bán các phiên bản khác nhau của sản phẩm với các mức giá khác nhau. Không nhất thiết phù hợp với tình huống có nhiều đối thủ cạnh tranh trực tiếp. * **Chiến lược giá sản phẩm chính-phụ (C):** Bán sản phẩm chính với giá thấp, sản phẩm phụ với giá cao. Không liên quan trực tiếp đến việc cạnh tranh với các đối thủ. * **Chiến lược giá hớt ván (D):** Đặt giá cao ban đầu, sau đó giảm dần theo thời gian. Thường áp dụng khi sản phẩm có tính độc đáo hoặc công nghệ mới, ít đối thủ cạnh tranh. Trong trường hợp này, công ty Kara nên chọn chiến lược giá xâm nhập thị trường để cạnh tranh hiệu quả với các đối thủ hiện có.

Giá trị hoán chuyển (Switching Value) là giá trị của một yếu tố đầu vào mà tại đó làm cho NPV (Giá trị hiện tại ròng) của dự án bằng 0. Điều này có nghĩa là, nếu yếu tố đầu vào này thay đổi đến mức giá trị hoán chuyển, thì dự án sẽ trở nên không có lãi (NPV = 0).

Kịch bản kỳ vọng trong quản lý dự án là kịch bản mà ở đó các điều kiện đều xảy ra theo hướng có lợi nhất cho dự án. Nó thể hiện một trạng thái lý tưởng mà mọi thứ diễn ra suôn sẻ, giúp dự án đạt được các mục tiêu đề ra một cách hiệu quả nhất. Do đó, đáp án B là đáp án chính xác. Các đáp án khác không phản ánh đúng ý nghĩa của kịch bản kỳ vọng.

Quyền sử dụng đất là một loại tài sản đặc biệt. Nó không phải là tài sản hữu hình (như nhà cửa, máy móc) vì không có hình thái vật chất cụ thể. Nó cũng không phải là tài sản vô hình theo nghĩa hẹp (như bằng sáng chế, thương hiệu) mặc dù mang tính trừu tượng. Điều quan trọng cần lưu ý là quyền sử dụng đất không bị hao mòn theo thời gian sử dụng thông thường như các tài sản khác, do đó không được trích khấu hao. Do đó, đáp án D là chính xác nhất.