Nhược điểm NPV là gì?

Đối với đất đai thuê và trả tiền thuê một lần vào năm 0, doanh nghiệp đã thanh toán toàn bộ chi phí thuê đất ngay từ đầu. Do đó, không cần phân bổ thêm tiền thuê đất vào chi phí hoạt động trong các năm tiếp theo. Đồng thời, giá trị thanh lý của quyền sử dụng đất thuê này thường được xem là bằng 0 sau khi hết thời hạn thuê. Vì vậy, đáp án B đúng.

Nguyên giá tài sản cố định bao gồm giá mua, các chi phí vận chuyển, lắp đặt, chạy thử, thuế (không bao gồm các khoản thuế được hoàn lại) và các chi phí liên quan trực tiếp khác phát sinh tính đến thời điểm đưa tài sản vào trạng thái sẵn sàng sử dụng.

Trong trường hợp này:

1. Giá CIF: $10,000
2. Phí vận chuyển và bảo hiểm: $1,000
3. Thuế nhập khẩu: 20% * ($10,000 + $1,000) = 20% * $11,000 = $2,200
4. Phí lắp đặt: 20,000,000 VND
5. Tỷ giá: 21,000 VND/USD

Đổi tất cả về VND:

* Giá CIF: $10,000 * 21,000 VND/USD = 210,000,000 VND
* Phí vận chuyển và bảo hiểm: $1,000 * 21,000 VND/USD = 21,000,000 VND
* Thuế nhập khẩu: $2,200 * 21,000 VND/USD = 46,200,000 VND

Nguyên giá = 210,000,000 + 21,000,000 + 46,200,000 + 20,000,000 = 297,200,000 VND

Vì không có đáp án nào trùng khớp với kết quả tính toán, và đáp án gần nhất là 292 triệu, nên câu trả lời phù hợp nhất là D.

Lợi nhuận của nhà đầu tư chịu ảnh hưởng trực tiếp và lớn nhất bởi thị phần mà doanh nghiệp có thể chiếm lĩnh được. Thị phần lớn đồng nghĩa với doanh thu cao, từ đó lợi nhuận cũng tăng lên. Các yếu tố khác như chọn vùng thị trường, chất lượng dịch vụ và đa dạng hóa sản phẩm cũng quan trọng, nhưng chúng đóng vai trò gián tiếp và hỗ trợ cho việc gia tăng thị phần.

Trong giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi, các thông tin và số liệu được sử dụng thường có xu hướng thận trọng. Điều này có nghĩa là chi phí của dự án có thể được ước tính cao hơn so với thực tế (gia tăng chi phí) và lợi ích của dự án có thể được ước tính thấp hơn so với thực tế (giảm bớt lợi ích). Điều này giúp đảm bảo rằng dự án chỉ được thực hiện nếu nó thực sự khả thi và mang lại lợi nhuận, ngay cả khi các ước tính không hoàn toàn chính xác. Vì vậy, đáp án B là phù hợp nhất.