Phân tích kinh tế xã hội của dự án đầu tư là?

Nguyên giá của tài sản cố định được xác định bằng giá mua cộng với các chi phí liên quan trực tiếp đến việc đưa tài sản vào trạng thái sẵn sàng sử dụng. Các chi phí được phân bổ có thể liên quan đến các khía cạnh khác của quản lý tài sản nhưng không trực tiếp cấu thành nguyên giá. Do đó, đáp án chính xác là phương án B.

Chính sách bán hàng của một dự án bao gồm nhiều khía cạnh, bao gồm:

* Đối tượng khách hàng: Bán cho khách hàng quen thuộc, khách hàng tiềm năng, hoặc cả hai.
* Hình thức thanh toán: Bán trả ngay, bán trả chậm (bán chịu), hoặc kết hợp cả hai.
* Kênh phân phối: Bán thông qua hệ thống phân phối (đại lý, nhà phân phối) hoặc bán trực tiếp cho người tiêu dùng.

Do đó, đáp án A (Tất cả đều đúng) là đáp án chính xác nhất vì nó bao hàm tất cả các khía cạnh quan trọng của chính sách bán hàng.

Dòng tiền theo quan điểm tổng đầu tư (TIPV) tập trung vào dòng tiền thuần tạo ra từ tài sản mà không quan tâm đến việc tài trợ cho tài sản đó (ví dụ: bằng nợ vay). Do đó, lãi vay và nợ gốc không được xem xét trực tiếp trong dòng tiền, nhưng tác động của chúng đến thuế (lá chắn thuế) thì có. Lá chắn thuế làm giảm số thuế phải nộp, do đó làm tăng dòng tiền. Vì vậy, lợi ích từ lá chắn thuế đã được tính vào bên trong dòng tiền thông qua dòng thuế. Các phương án khác đều không chính xác vì chúng đề cập đến việc tính dòng tiền vay nợ hoặc dòng tiền trả nợ gốc trực tiếp, điều này không phù hợp với quan điểm TIPV.

Số tiền gốc phải trả hàng năm là: 3000/4 = 750 triệu.
Năm 1 (thời gian xây dựng): Lãi vay = 300 triệu.
Năm 2: Số gốc còn lại là 3000 triệu, tiền lãi phải trả là: 3000 * 12% = 360 triệu.
Vậy, tổng số tiền phải trả năm 2 là: 750 + 360 = 1110 triệu.
Tuy nhiên, cần xem xét lãi vay trong thời gian xây dựng đã được tính vào gốc chưa. Nếu lãi vay (300 triệu) được cộng vào gốc ban đầu, thì tổng gốc vay sẽ là 3300 triệu. Khi đó, số tiền gốc phải trả hàng năm là: 3300/4 = 825 triệu.
Tiền lãi phải trả năm 2 (dựa trên gốc ban đầu 3300 triệu) là: 3300 * 12% = 396 triệu.
Vậy, tổng số tiền phải trả năm 2 là: 825 + 396 = 1221 triệu.

Nhưng các đáp án không có đáp án nào gần với 1110 hoặc 1221. Có thể có sự nhầm lẫn trong đề bài hoặc cách hiểu đề.
Nếu hiểu là: Lãi suất 12%/năm tính trên dư nợ giảm dần.
Cuối năm 1 (sau khi xây dựng): nợ gốc là 3000 + 300 = 3300.
Năm 2:
Tiền gốc trả: 3000/4 = 750.
Tiền lãi trả: (3300 - 750)*12% = 2550 * 0.12 = 306.
Tổng tiền trả năm 2: 750 + 306 = 1056.
Nếu tiền gốc trả là 3300/4 = 825
Tiền lãi trả: (3300 - 825) * 12% = 2475 * 0.12 = 297
Tổng tiền trả năm 2: 825 + 297 = 1122.

Xem xét các đáp án gần nhất, có thể đáp án D gần đúng nhất nếu có sự làm tròn số hoặc sai sót nhỏ trong tính toán hoặc thông tin đề bài. Tuy nhiên, cần lưu ý là không có đáp án nào thực sự chính xác với các cách tính thông thường.
Nếu lãi suất 12% tính trên gốc ban đầu (3000) thì:
Năm 2: 750 + 3000*0.12 = 750 + 360 = 1110 (không có đáp án)

Vì không có đáp án chính xác, và có khả năng đề bài thiếu thông tin hoặc sai sót, tôi sẽ chọn đáp án gần đúng nhất dựa trên các tính toán đã thực hiện. Trong trường hợp này, đáp án D (1041 triệu) có vẻ gần với một số kết quả tính toán (nếu có làm tròn số hoặc các sai sót nhỏ khác).
Tuy nhiên, cần nhấn mạnh lại là không có đáp án nào hoàn toàn khớp với các cách tính thông thường dựa trên thông tin đề bài.

EAA (Equivalent Annual Annuity) là phương pháp sử dụng để so sánh các dự án có thời gian hoạt động khác nhau. Khi bội số chung nhỏ nhất của thời gian hoạt động của các dự án lớn (ví dụ lớn hơn 10 năm), việc lặp lại dự án nhiều lần trở nên không thực tế. Do đó, phát biểu A là đúng.