Nguyên tắc nào sau đây thuộc nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc?

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế thuộc về Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện. Cụ thể:

• Chủ tịch UBND cấp tỉnh: Có thẩm quyền quyết định thu hồi đất đối với các tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này và các trường hợp khác do pháp luật quy định.


• Chủ tịch UBND cấp huyện: Có thẩm quyền quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.

Như vậy, đáp án B và C đều có thể đúng tùy thuộc vào đối tượng bị thu hồi đất. Tuy nhiên, do câu hỏi không nêu rõ đối tượng bị thu hồi đất là ai, nên ta chọn đáp án có thẩm quyền chung hơn, bao quát hơn, là Chủ tịch UBND cấp tỉnh (C). Cần lưu ý rằng, Chủ tịch UBND cấp xã (A) và Giám đốc sở tài nguyên môi trường (D) không có thẩm quyền này.

Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, hợp đồng kinh doanh bất động sản được chia thành 6 loại chính, bao gồm:

1. Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng;


2. Hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng;


3. Hợp đồng cho thuê mua nhà, công trình xây dựng;


4. Hợp đồng góp vốn bằng bất động sản;


5. Hợp đồng ủy quyền quản lý bất động sản;


6. Hợp đồng môi giới bất động sản.

Do đó, đáp án D là đáp án chính xác.

Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có thể thực hiện công việc môi giới thông qua sàn giao dịch bất động sản hoặc không. Việc thực hiện qua sàn giao dịch không phải là bắt buộc. Do đó, nhận định trên là sai.