Nguyên tắc nào dựa trên lập luận một người mua cận trọng sẽ không bao giờ trả giá một tài sản cao hơn một tài sản khác có tính hữu ích tương tự trong cùng một thị trường và một thời điểm?

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá nhà ở riêng lẻ là:

Giá sau điều chỉnh cho yếu tố vị trí hẻm của bất động sản so sánh là:

Thẩm định giá trị tài sản có thị trường hạn chế được thực hiện trên cơ sở:

Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng:

Thẩm định giá MMTB mục đích thế chấp vay vốn được thực hiện trên cơ sở:

Số năm thể hiện thực trạng của tài sản thẩm định giá tại thời điểm thẩm định giá là:

Lợi nhuận của nhà đầu tư trong phương pháp thặng dư có thể được xác định dựa trên:

Một bất động sản có dòng thu nhập hoạt động ròng (NOI) đều đặn và vĩnh viễn là 5 tỷ đồng mỗi năm. Tỷ suất vốn hóa là 20%. Biết giá trị thị trường của đất là 30 tỷ đồng và chi phí thay thế công trình xây dựng hữu ích tương tự (mới 100%) là 20 tỷ đồng. Tỷ lệ hao mòn lũy kế của bất động sản thẩm định là 60%. Giá trị bất động sản trong trường hợp này bằng:

Thẩm định viên đã thu thập được thông tin về 3 thiết bị so sánh có thời điểm giao dịch thành công cách thời điểm thẩm định giá 6 tháng, 1 năm và 2 năm. Tài sản so sánh nào thỏa điều kiện dùng làm tài sản so sánh:

Tài sản so sánh là một thửa đất có nhà ở chưa được cấp GCNQSDĐ có diện tích đất là 100m2 được giao dịch thành công với giá 50 triệu đồng/m2. Biết tiền sử dụng mỗi đất để được cấp GCNQSDĐ là 2 triệu đồng. Lệ phí trước bạ là 0,5%, lệ phí thẩm định là 50.000 đồng/m2 và lệ phí địa chính là 100.000 đồng. Tỷ lệ điều chỉnh của tài sản so sánh này là: