JavaScript is required

Lô đất thẩm định có chiều rộng mặt tiền là 6 m và chiều dài (chiều sâu) là 40m. Đơn giá trước điều chỉnh của lô đất có chiều rộng mặt tiền từ 4-5m là 100 triệu đồng/m2. Tỷ lệ điều chỉnh cho những lô đất có chiều rộng mặt tiền từ 6-8m là +20%. Phần diện tích chiều sâu trên 25m đơn giá đất chỉ bằng 70% đơn giá đất mặt tiền. Giá trị lô đất thẩm định là:

A.

21,3 tỷ đồng

B.

25,56 tỷ đồng

C.

28,8 tỷ đồng

D.
Các đáp án còn lại SAI
Trả lời:

Đáp án đúng: B


Giá trị lô đất được tính như sau: 1. **Điều chỉnh đơn giá theo chiều rộng mặt tiền:** - Đơn giá gốc: 100 triệu đồng/m2 - Tỷ lệ điều chỉnh: +20% - Đơn giá sau điều chỉnh: 100 triệu * (1 + 20%) = 120 triệu đồng/m2 2. **Tính diện tích và giá trị phần mặt tiền (25m chiều sâu):** - Diện tích mặt tiền: 6m * 25m = 150 m2 - Giá trị phần mặt tiền: 150 m2 * 120 triệu đồng/m2 = 18 tỷ đồng 3. **Tính diện tích và giá trị phần chiều sâu (15m còn lại):** - Diện tích chiều sâu: 6m * (40m - 25m) = 6m * 15m = 90 m2 - Đơn giá phần chiều sâu: 120 triệu * 70% = 84 triệu đồng/m2 - Giá trị phần chiều sâu: 90 m2 * 84 triệu đồng/m2 = 7,56 tỷ đồng 4. **Tổng giá trị lô đất:** - Tổng giá trị: 18 tỷ đồng + 7,56 tỷ đồng = 25,56 tỷ đồng Vậy đáp án đúng là B.

Câu hỏi liên quan