Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho mỗi hộ gia đình, cá nhân ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng là?

Câu hỏi này liên quan đến các điều kiện để cơ sở tôn giáo được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Để trả lời chính xác, cần xem xét các quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Phương án A đúng vì theo quy định, cơ sở tôn giáo cần phải được nhà nước cấp phép hoạt động và không có tranh chấp về quyền sử dụng đất thì mới đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận.

Phương án B đúng vì theo quy định, đất mà cơ sở tôn giáo sử dụng không được là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01 tháng 07 năm 2004 thì mới đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận.

Phương án C chính xác vì bao gồm cả hai điều kiện A và B, đều là những điều kiện cần thiết để cơ sở tôn giáo được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Phương án D sai vì cả A và B đều đúng.

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế thuộc về Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện. Cụ thể:

• Chủ tịch UBND cấp tỉnh: Có thẩm quyền quyết định thu hồi đất đối với các tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này và các trường hợp khác do pháp luật quy định.


• Chủ tịch UBND cấp huyện: Có thẩm quyền quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.

Như vậy, đáp án B và C đều có thể đúng tùy thuộc vào đối tượng bị thu hồi đất. Tuy nhiên, do câu hỏi không nêu rõ đối tượng bị thu hồi đất là ai, nên ta chọn đáp án có thẩm quyền chung hơn, bao quát hơn, là Chủ tịch UBND cấp tỉnh (C). Cần lưu ý rằng, Chủ tịch UBND cấp xã (A) và Giám đốc sở tài nguyên môi trường (D) không có thẩm quyền này.