Giá trị hoán chuyển là:

Để tính MIRR (Modified Internal Rate of Return), chúng ta cần thực hiện các bước sau:

1. Tính giá trị hiện tại của các dòng tiền âm (chi phí): Trong trường hợp này, chỉ có năm 0 có dòng tiền âm là -300. Vì vậy, giá trị hiện tại của các chi phí là 300.

2. Tính giá trị tương lai của các dòng tiền dương (thu nhập) đến cuối dự án:
- Năm 1: 120 * (1 + 0.15)^3 = 120 * 1.520875 = 182.505
- Năm 2: 150 * (1 + 0.15)^2 = 150 * 1.3225 = 198.375
- Năm 4: 200 * (1 + 0.15)^0 = 200
- Tổng giá trị tương lai của các dòng tiền dương = 182.505 + 198.375 + 200 = 580.88

3. Tính MIRR: MIRR là tỷ suất chiết khấu mà tại đó giá trị hiện tại của các chi phí bằng giá trị hiện tại của giá trị tương lai của các thu nhập. Công thức tính MIRR là:
MIRR = (Giá trị tương lai của thu nhập / Giá trị hiện tại của chi phí)^(1 / n) - 1
Trong đó n là số năm của dự án (4 năm).
MIRR = (580.88 / 300)^(1/4) - 1
MIRR = (1.936267)^(0.25) - 1
MIRR = 1.179 - 1
MIRR = 0.179 = 17.9%

Vì 17.9% không nằm trong các đáp án A, B, C nên đáp án đúng là: D. Đáp án A, B, C đều sai.

Trong năm thứ nhất và năm thứ hai, lợi nhuận trước thuế (EBT) là âm, do đó không phát sinh thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp. Trong năm thứ ba, lợi nhuận trước thuế là 250 trđ, do đó thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp là 250 * 25% = 62.5 trđ. Trong năm thứ tư, lợi nhuận trước thuế là 300 trđ, do đó thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp là 300 * 25% = 75 trđ. Trong năm thứ năm, lợi nhuận trước thuế là 100 trđ, do đó thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp là 100 * 25% = 25 trđ. Trong năm thứ sáu, lợi nhuận trước thuế là 200 trđ, do đó thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp là 200 * 25% = 50 trđ. Vậy thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp trong năm thứ 4 là 75 trđ

Dòng tiền của dự án đầu tư bao gồm các khoản tiền vào (thu nhập) và các khoản tiền ra (chi phí) phát sinh trực tiếp từ dự án đó.

A. Chi phí cơ hội của đất là một yếu tố cần xem xét khi đánh giá dự án, nhưng nó đại diện cho giá trị sử dụng tốt nhất khác của đất và không phải là một dòng tiền thực tế.
B. Nhận vốn góp là một hoạt động tài chính, không phải là một dòng tiền hoạt động của dự án. Nó ảnh hưởng đến cấu trúc vốn của công ty chứ không phải là dòng tiền phát sinh từ hoạt động đầu tư.
C. Chi trả cổ tức là một dòng tiền ra của công ty cho các cổ đông, không liên quan trực tiếp đến dòng tiền của dự án đầu tư cụ thể.
D. Chi phí chuẩn bị dự án (như nghiên cứu thị trường, lập kế hoạch, v.v.) là một dòng tiền ra ban đầu cần thiết để bắt đầu dự án, và do đó được xem là một phần của dòng tiền dự án.

Các tổ chức tài chính và ngân hàng khi quyết định góp vốn vào một dự án sẽ ưu tiên đánh giá khả năng sinh lời và khả năng trả nợ của dự án đó. Điều này đảm bảo rằng khoản đầu tư của họ sẽ mang lại lợi nhuận và an toàn. Các yếu tố khác như hiệu quả xã hội, mức độ thỏa mãn của sản phẩm, hoặc sự phát triển của dự án cũng quan trọng, nhưng khả năng sinh lời và trả nợ là yếu tố quyết định hàng đầu trong quyết định đầu tư của các tổ chức tài chính.

Công suất hòa vốn là mức công suất mà tại đó tổng doanh thu bằng tổng chi phí. Đây là công suất tối thiểu cần thiết để đảm bảo dự án không bị lỗ và có thể duy trì hoạt động. Nếu công suất thực tế thấp hơn công suất hòa vốn, dự án sẽ thua lỗ.