Cty ABC có 1 BĐS gồm hai thành phần A & B. BĐS A mang lại thu nhập từ cho thuê; BĐS B sử dụng làm văn phòng hành chính. Hai bộ phận này không thể tách riêng để bán. ABC sẽ phân loại BĐS này như thế nào:
Trả lời:
Đáp án đúng: B
Theo chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS) 05 – Bất động sản đầu tư, khi một bất động sản bao gồm một phần sử dụng cho mục đích sản xuất, kinh doanh và một phần để cho thuê hoặc nắm giữ chờ tăng giá, nếu các phần này có thể bán riêng rẽ được thì kế toán riêng cho từng phần. Nếu không thể bán riêng rẽ thì bất động sản đó được phân loại là bất động sản đầu tư nếu phần chủ yếu sử dụng cho mục đích cho thuê hoặc nắm giữ chờ tăng giá. Trong trường hợp này, bộ phận B được sử dụng làm văn phòng hành chính, nếu bộ phận này là trọng yếu (chiếm tỷ trọng lớn trong tổng thể bất động sản) thì toàn bộ bất động sản được phân loại là bất động sản chủ sở hữu. Nếu bộ phận B không trọng yếu thì toàn bộ bất động sản được phân loại là bất động sản đầu tư. Do đó, đáp án B và C đều có thể đúng tùy vào đánh giá mức độ trọng yếu của bộ phận B. Tuy nhiên, đáp án B đầy đủ và chính xác hơn trong việc nêu rõ điều kiện 'nếu bộ phận B là trọng yếu'.