Công ty Thuốc lá 777, thực hiện dự án thay đổi đầu lọc thuốc lá cho các sản phẩm mới của công ty, dự án này thuộc loại:

Quyền sử dụng đất là một quyền có giá trị và mang lại lợi ích kinh tế cho người sử dụng, nhưng nó không phải là tài sản hữu hình (như nhà cửa, máy móc) mà là một quyền có giá trị pháp lý được ghi nhận. Do đó, nó được xem là tài sản vô hình. Vì quyền sử dụng đất không bị hao mòn vật lý theo thời gian sử dụng, nên theo quy định hiện hành, nó không được trích khấu hao (trừ trường hợp đặc biệt được quy định cụ thể).

Phương pháp thay thế thường được sử dụng để so sánh và lựa chọn giữa các dự án có thời gian thực hiện khác nhau. Phương pháp này xem xét giá trị hiện tại của chi phí và lợi ích của từng dự án trong một khoảng thời gian chung, thường là thời gian sống hữu ích dài nhất của tất cả các dự án hoặc một bội số chung của thời gian sống của chúng.

Mô hình CAPM (Capital Asset Pricing Model) có một số nhược điểm quan trọng:

* Giả định không phù hợp thực tế: Mô hình CAPM dựa trên nhiều giả định đơn giản hóa, ví dụ như nhà đầu tư là duy lý, thị trường hiệu quả, không có chi phí giao dịch, và tất cả các nhà đầu tư đều có cùng kỳ vọng về lợi nhuận và rủi ro. Những giả định này thường không đúng trong thực tế.
* Khó khăn trong việc ước tính các tham số: Việc ước tính beta (hệ số đo lường rủi ro hệ thống) một cách chính xác là một thách thức. Beta thường được ước tính dựa trên dữ liệu quá khứ, và nó có thể không phản ánh rủi ro tương lai của cổ phiếu.
* Không giải thích đầy đủ sự biến động lợi nhuận: Nghiên cứu đã chỉ ra rằng mô hình CAPM không thể giải thích đầy đủ sự khác biệt về lợi nhuận giữa các cổ phiếu. Các yếu tố khác ngoài beta (ví dụ: quy mô công ty, giá trị sổ sách trên thị giá) cũng có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận.

Vì vậy, đáp án C chính xác vì chỉ ra một trong những nhược điểm chính của mô hình CAPM là các giả định của nó không hoàn toàn phù hợp với thực tế. Đáp án B cũng có thể đúng nếu câu A cũng đúng, nhưng vì câu A không phải là một nhược điểm chính, câu B phù hợp hơn trong trường hợp này.

WACC (Weighted Average Cost of Capital) là chi phí vốn bình quân gia quyền. Trong đó:
- WACC có lá chắn thuế được sử dụng để chiết khấu dòng tiền có lá chắn thuế (ví dụ, APV - Adjusted Present Value).
- WACC không có lá chắn thuế được sử dụng để chiết khấu dòng tiền không có lá chắn thuế (dòng tiền hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp).

Vì vậy, phương án D là đáp án đúng nhất trong các lựa chọn đã cho. Các phương án còn lại không chính xác về việc sử dụng WACC để chiết khấu dòng tiền.