Chức năng chính của Trung tâm Phát triển quỹ đất là gì?

Theo quy định của pháp luật hiện hành, Trung tâm Phát triển quỹ đất có tư cách pháp nhân, có con dấu riêng và được mở tài khoản để hoạt động theo quy định của pháp luật. Điều này có nghĩa là việc tổ chức và hoạt động của trung tâm phải tuân thủ theo các văn bản pháp luật liên quan, chứ không phải do một cơ quan hành chính cụ thể như Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp tỉnh hay Chính phủ quyết định trực tiếp.

Theo quy định của pháp luật đất đai, UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận hiện trạng sử dụng đất và xác nhận nguồn gốc đất, thời điểm bắt đầu sử dụng đất. Việc xác nhận này rất quan trọng trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người dân, đặc biệt là đối với các trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Khi nhận được hồ sơ đề nghị cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất, Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm lập hồ sơ trình UBND có thẩm quyền ký quyết định hủy giấy đã mất trước khi thực hiện thủ tục cấp lại giấy chứng nhận mới. Điều này nhằm đảm bảo tính pháp lý và tránh việc sử dụng giấy chứng nhận cũ sau khi đã được cấp lại.

Theo quy định của pháp luật đất đai, UBND cấp tỉnh sẽ quy định diện tích tối thiểu được tách thửa dựa trên quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và điều kiện cụ thể của địa phương. Do đó, đáp án D (Tất cả các căn cứ trên) là chính xác nhất vì nó bao hàm đầy đủ các yếu tố mà UBND cấp tỉnh cần xem xét khi đưa ra quy định về diện tích tối thiểu tách thửa.