Dự án đầu tư đã được Quốc hội hoặc Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư có cần thực hiện thủ tục thẩm định không?

Theo quy định của pháp luật đất đai, UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận hiện trạng sử dụng đất và xác nhận nguồn gốc đất, thời điểm bắt đầu sử dụng đất. Việc xác nhận này rất quan trọng trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người dân, đặc biệt là đối với các trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Khi nhận được hồ sơ đề nghị cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất, Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm lập hồ sơ trình UBND có thẩm quyền ký quyết định hủy giấy đã mất trước khi thực hiện thủ tục cấp lại giấy chứng nhận mới. Điều này nhằm đảm bảo tính pháp lý và tránh việc sử dụng giấy chứng nhận cũ sau khi đã được cấp lại.

Theo quy định của pháp luật đất đai, UBND cấp tỉnh sẽ quy định diện tích tối thiểu được tách thửa dựa trên quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và điều kiện cụ thể của địa phương. Do đó, đáp án D (Tất cả các căn cứ trên) là chính xác nhất vì nó bao hàm đầy đủ các yếu tố mà UBND cấp tỉnh cần xem xét khi đưa ra quy định về diện tích tối thiểu tách thửa.

Theo Điều 75a Nghị định 43, UBND cấp tỉnh sẽ căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch chi tiết xây dựng để quyết định điều kiện tách thửa đất và hợp thửa đất. Các yếu tố khác như điều kiện kinh tế, mức độ phát triển của địa phương hay diện tích đất hiện có không phải là căn cứ trực tiếp được quy định trong điều này để quyết định điều kiện tách thửa và hợp thửa.

Theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai. Việc đăng ký này đảm bảo tính pháp lý và công khai của giao dịch, đồng thời xác nhận quyền của bên nhận chuyển nhượng đối với thửa đất.