Căn nhà thẩm định giá là căn nhà cấp III có niên hạn sử dụng là 49 năm theo tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng. Tuy nhiên, ước tính thời gian khai thác căn nhà chỉ mang lại hiệu quả được 30 năm. Năm 20x8 căn nhà được nâng cấp, sửa chữa làm tăng tuổi thọ kinh tế của căn nhà thêm 6 năm. Năm hoàn thành xây dựng 20x0. Năm thẩm định giá 20x9. Tuổi đời kinh tế còn lại của căn nhà là:

Thẩm định viên sẽ sử dụng phương pháp thẩm định giá nào dưới đây để kiểm tra các phương pháp thẩm định giá máy móc thiết bị khác?

Công nghệ xây dựng mới ra đời sẽ:

Công ty An Khang có kế hoạch chia cổ tức năm 1 là 5 tỷ đồng và tỷ lệ tăng trưởng cổ tức các năm tiếp theo như sau: Năm 2 là 8%; năm 3, năm 4 là 7%; năm 5 trở đi tăng trưởng ổn định ở mức 6%. Công ty có suất sinh lời kỳ vọng trên vốn cổ phần là 18%/năm, chi phí vốn bình quân là 20%. Giá trị doanh nghiệp An Khang theo phương pháp chiết khấu dòng cổ tức là:

Mức điều chỉnh cho yếu tố không lượng hóa được bằng tiền trong phương pháp so sánh theo tiêu chuẩn thẩm định giá của Việt Nam được tính bằng:

Thẩm định giá tài sản cho mục đích bảo hiểm được thực hiện trên cơ sở giá trị phi thị trường là do:

Trong nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất, khả thi về kỹ thuật có nghĩa là phải:

Thẩm định một ki ốt tại chợ đêm Bến Thành hiện đang có giá thuê một tháng 20 triệu đồng, tiền thuê 6 tháng trả 1 lần vào đầu kỳ, thời hạn thuê 5 năm. Sau 5 năm giá trị ki ốt dự tính tăng 30%. Tỷ suất vốn hóa 16%, giá trị thẩm định ki ốt là:

Biểu hiện nào sau đây là hao mòn vật lý của bất động sản?

Chi phí thay thế là:

Phương pháp nào sau đây không áp dụng nguyên tắc dự kiến lợi ích trong tương lai: