Các phương pháp để thẩm định giá máy móc thiết bị là:

Phương pháp so sánh – Phương pháp chi phí – Phương pháp thu nhập

Phương pháp so sánh – Phương pháp chi phí – Phương pháp vốn hóa

Phương pháp so sánh – Phương pháp chi phí – Phương pháp thặng dư

Phương pháp so sánh – Phương pháp chi phí – Phương pháp đầu tư

Trả lời:

Đáp án đúng: D

Các phương pháp thẩm định giá máy móc thiết bị phổ biến và được sử dụng rộng rãi bao gồm: phương pháp so sánh (dựa trên giá của các máy móc thiết bị tương tự đã qua sử dụng), phương pháp chi phí (dựa trên chi phí tái tạo hoặc thay thế máy móc thiết bị), và phương pháp thu nhập (dựa trên khả năng tạo ra thu nhập của máy móc thiết bị). Vì vậy, đáp án A là chính xác nhất.

1800+ câu hỏi trắc nghiệm Nguyên lý thẩm định giá hóa đầy đủ đáp án và lời giải - Phần 34

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 36:

Cho các thông số: Revenue: 2000; Operating Expenses = 1000; D = 200; Interest = 200; t = 0,2; Capital Expenditure = 300; ∆WC = 100; Principal Repay = 100; New debt issues = 350; Preferred dividend = 100. Dòng tiền vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá bằng

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Công thức tính dòng tiền vốn chủ sở hữu (FCFE):
FCFE = NI + D - Capital Expenditure - ∆WC + New Debt – Principal Repay
Trong đó:
NI (Net Income): Lợi nhuận sau thuế = (Revenue - Operating Expenses - Interest) * (1 - t) = (2000 - 1000 - 200) * (1 - 0,2) = 800 * 0,8 = 640
D (Depreciation): Khấu hao = 200
Capital Expenditure: Chi phí vốn = 300
∆WC (Change in Working Capital): Thay đổi vốn lưu động = 100
New Debt: Nợ mới = 350
Principal Repay: Trả nợ gốc = 100
Preferred dividend: Cổ tức ưu đãi = 100

Thay số vào công thức:
FCFE = 640 + 200 - 300 - 100 + 350 - 100 - 100 = 680
Vậy, dòng tiền vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp là 680.

Câu 37:

Cho các thông số: Revenue: 2000; Operating Expenses = 1000; D = 200; Interest = 200; t = 0,2; FCFE = 300. Tỷ lệ tái đầu tư của dòng tiền vốn chủ sở hữu là

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Để tính tỷ lệ tái đầu tư của dòng tiền vốn chủ sở hữu (FCFE), ta cần xác định phần trăm của FCFE được sử dụng để tái đầu tư vào hoạt động kinh doanh. Công thức tính như sau:

1. Tính thu nhập ròng (Net Income):
*EBIT = Revenue - Operating Expenses = 2000 - 1000 = 1000
*EBT = EBIT - Interest = 1000 - 200 = 800
*Net Income = EBT * (1 - t) = 800 * (1 - 0.2) = 800 * 0.8 = 640

2. Tính vốn đầu tư (Investment in Capital):
*Investment = Net Income - FCFE = 640 - 300 = 340

3. Tính tỷ lệ tái đầu tư:
*Reinvestment Rate = Investment / Net Income = 340 / 640 = 0.53125
*Reinvestment Rate (%) = 0.53125 * 100 = 53.125%

Vậy, tỷ lệ tái đầu tư của dòng tiền vốn chủ sở hữu là 53,1%.

Câu 38:

Cho các thông số của doanh nghiệp cần thẩm định giá: EAT = 880; Khấu hao = 200; Lãi vay = 200; Chi đầu tư vốn: 300; Tăng vốn lưu động phi tiền mặt: 100; Thuế suất = 20%; Thanh toán nợ gốc: 100; Phát hành nợ mới 150. Dòng tiền tự do của doanh nghiệp cần thẩm định giá bằng

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Công thức tính dòng tiền tự do của doanh nghiệp (FCFF):\nFCFF = EAT + Khấu hao + Lãi vay * (1 - Thuế suất) - Chi đầu tư vốn - Tăng vốn lưu động phi tiền mặt.\nTrong đó:\n- EAT (Earnings After Tax): Lợi nhuận sau thuế = 880\n- Khấu hao = 200\n- Lãi vay = 200\n- Thuế suất = 20% = 0.2\n- Chi đầu tư vốn = 300\n- Tăng vốn lưu động phi tiền mặt = 100\nThay số vào công thức:\nFCFF = 880 + 200 + 200 * (1 - 0.2) - 300 - 100\nFCFF = 880 + 200 + 200 * 0.8 - 300 - 100\nFCFF = 880 + 200 + 160 - 300 - 100\nFCFF = 840

Câu 39:

Một doanh nghiệp dự kiến năm tới sẽ chia cổ tức cho các cổ đông là 15 tỷ đồng. Cổ tức được kỳ vọng có mức tăng trưởng 10% một năm trong 4 năm tiếp theo. Năm thứ 6, cổ tức dự kiến tăng thêm 15% và ổn định vĩnh viễn. Nếu tỷ suất sinh lời kỳ vọng của nhà đầu tư là 20% thì giá trị vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này là:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Để giải bài toán này, chúng ta cần áp dụng mô hình chiết khấu cổ tức (Dividend Discount Model - DDM) với tăng trưởng không đều.

Bước 1: Tính cổ tức của 5 năm tiếp theo:
- Năm 1: 15 tỷ * 1.1 = 16.5 tỷ
- Năm 2: 16.5 tỷ * 1.1 = 18.15 tỷ
- Năm 3: 18.15 tỷ * 1.1 = 19.965 tỷ
- Năm 4: 19.965 tỷ * 1.1 = 21.9615 tỷ
- Năm 5: 21.9615 tỷ * 1.15 = 25.255725 tỷ

Bước 2: Tính giá trị hiện tại của dòng cổ tức trong 5 năm đầu:
- PV(Năm 1) = 16.5 / (1.2)^1 = 13.75 tỷ
- PV(Năm 2) = 18.15 / (1.2)^2 = 12.60416667 tỷ
- PV(Năm 3) = 19.965 / (1.2)^3 = 11.55859375 tỷ
- PV(Năm 4) = 21.9615 / (1.2)^4 = 10.60677083 tỷ
- PV(Năm 5) = 25.255725/(1.2)^5 = 10.11597862 tỷ

Bước 3: Tính giá trị hiện tại của dòng cổ tức tăng trưởng vĩnh viễn từ năm thứ 6:
- Cổ tức năm 6: 25.255725 tỷ
- Áp dụng công thức Gordon Growth Model: P5 = D6 / (r - g) = 25.255725 / (0.2 - 0) = 126.278625 tỷ (Đây là giá trị ở cuối năm thứ 5)
- Giá trị hiện tại của P5: PV(P5) = 126.278625 / (1.2)^5 = 50.63404346 tỷ

Bước 4: Tính tổng giá trị vốn chủ sở hữu:
- Tổng PV = 13.75 + 12.60416667 + 11.55859375 + 10.60677083 + 10.11597862 + 50.63404346 = 109.27 tỷ (làm tròn)

Vì không có đáp án nào gần với kết quả tính toán, đáp án đúng là D.

Câu 40:

Thẩm định giá tài sản thanh lý dựa trên cơ sở giá trị bắt buộc phải bán do:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Thẩm định giá tài sản thanh lý dựa trên cơ sở giá trị bắt buộc phải bán thường xảy ra khi không có đủ thời gian để lựa chọn giá bán tốt nhất. Điều này có thể do áp lực về thời gian, nhu cầu thanh lý nhanh chóng để giải phóng mặt bằng, hoặc các yếu tố khác khiến việc tối ưu hóa giá bán trở nên không khả thi. Các yếu tố khác như tài sản sử dụng không còn hiệu quả hoặc khả năng tận dụng linh kiện có thể là lý do để thanh lý, nhưng yếu tố 'không có đủ thời gian' trực tiếp dẫn đến việc thẩm định giá dựa trên giá trị thanh lý nhanh.

Câu 41:

Nguyên tắc nào dựa trên lập luận một người mua cẩn trọng sẽ không bao giờ trả giá một tài sản cao hơn một tài sản khác có tính hữu ích tương tự trong cùng một thị trường và một thời điểm?

Lời giải: