Bất động sản cần thẩm định giá có diện tích đất 210m² (6x35), không căn góc, đối diện công viên. Bất động sản so sánh có diện tích đất 180m² (6x30), căn góc, không đối diện công viên, vừa bán với giá 10 triệu đồng/m². Lô đất căn góc giá cao hơn lô đất không căn góc 12%, lô đất đối diện công viên giá cao hơn lô đất không đối diện công viên 5%. Đối với phần diện tích sâu hơn 25m chỉ tính bằng 80% giá mặt tiền, đối với phần diện tích sâu hơn 30m chỉ tính bằng 70% giá mặt tiền. Giá 1m² lô đất cần thẩm định giá là:

Giá trị thị trường vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá bằng

Cho các thông số: Dòng tiền tự do: 1000; Lãi vay: 200; Trả nợ gốc: 100; Phát hành nợ mới: 100; Trả cổ tức ưu đãi: 100; Thuế suất 20%. Dòng tiền vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá bằng

Thẩm định dự án khả thi mục đích chuyển nhượng được thực hiện trên cơ sở:

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá bất động sản cho thuê tạo thu nhập đều vĩnh viễn là:

Thẩm định giá bằng phương pháp tài sản thuộc cách tiếp cận:

Lợi nhuận của nhà sản xuất được xác định trên cơ sở:

Thẩm định giá tài sản đặc biệt được thực hiện trên cơ sở giá trị phi thị trường là do:

Bất động sản thẩm định ở bên trái (phía làn xe hơi) của đường một chiều trong khi bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m2 ở bên phải (phía làn xe hơi) của đường một chiều. Biết đơn giá đất của bất động sản ở bên trái (phía làn xe hơi) của đường một chiều thấp hơn đơn giá đất của bất động sản ở bên phải (phía làn xe hơi) của đường một chiều là 40%. Tỷ lệ điều chỉnh của bất động sản so sánh là:

Tài sản so sánh là một ô tô được bán với giá 900 triệu đồng (chưa bao gồm 10% thuế GTGT) và được tặng kèm nội thất trị giá 90 triệu đồng cộng 10% lệ phí trước bạ. Mức điều chỉnh cho yếu tố tặng kèm các tài sản không phải bất động sản của tài sản so sánh là:

Công ty An Khang có kế hoạch chia cổ tức năm 1 là 5 tỷ đồng và tỷ lệ tăng trưởng cổ tức các năm tiếp theo như sau: Năm 2 là 8%; năm 3, năm 4 là 7%; năm 5 trở đi tăng trưởng ổn định ở mức 6%. Công ty có suất sinh lời kỳ vọng trên vốn cổ phần là 18%/năm, chi phí vốn bình quân là 20%. Gía trị doanh nghiệp An Khang theo phương pháp chiết khấu dòng cổ tức là: