Trong phương pháp xác định dòng ngân lưu ròng của dự án bằng cách điều chỉnh dòng lợi nhuận ròng của báo cáo dự toán kết quả hoạt động kinh doanh, thì khấu hao tài sản cố định:

Để giải bài toán này, ta áp dụng phương pháp ước lượng bằng thừa số. Phương pháp này sử dụng tỉ lệ giữa chi phí của các công việc thành phần so với tổng mức đầu tư của dự án tương tự đã thực hiện (đường 1) để ước tính chi phí cho dự án mới (đường 2).

Bước 1: Tính tỉ lệ chi phí của từng công việc so với tổng mức đầu tư của đường 1:
* Chuẩn bị: 450/4500 = 0,1
* Thoát nước: 600/4500 = 0,1333
* Móng đường: 1200/4500 = 0,2667
* Nền đường: 1500/4500 = 0,3333
* Mặt đường: 750/4500 = 0,1667

Bước 2: Tính chi phí ước tính cho từng công việc của đường 2 bằng cách nhân tỉ lệ chi phí tương ứng với chi phí gốc của đường 2 và thừa số:

Tuy nhiên, đề bài có điểm không rõ ràng. "Chi phí công việc gốc của đường 2" chỉ cho một giá trị duy nhất là 2000 triệu đồng. Trong khi đó, ta cần tính chi phí *từng* công việc của đường 2. Vì đề bài không đủ thông tin, ta không thể áp dụng đúng phương pháp ước lượng thừa số để tính tổng mức đầu tư của đường 2 một cách chính xác.

Nếu ta giả sử rằng 2000 triệu đồng là *tổng* chi phí gốc dự kiến ban đầu của đường 2 (trước khi áp dụng thừa số), và các tỉ lệ chi phí giữa các công việc của đường 2 tương tự như đường 1 (điều này không được đề bài nói rõ, nhưng ta tạm giả sử để tìm đáp án gần đúng nhất), thì ta có thể ước tính chi phí từng công việc như sau:

* Chuẩn bị: 2000 * 0.1 * 0.3 = 60
* Thoát nước: 2000 * 0.1333 * 0.4 = 106.64
* Móng đường: 2000 * 0.2667 * 0.8 = 426.72
* Nền đường: 2000 * 0.3333 * 1.0 = 666.6
* Mặt đường: 2000 * 0.1667 * 0.5 = 166.7

Tổng mức đầu tư = 60 + 106.64 + 426.72 + 666.6 + 166.7 = 1426.66 triệu đồng.

Tuy nhiên, không có đáp án nào gần với kết quả này. Có lẽ có một cách hiểu khác về đề bài, hoặc đề bài thiếu thông tin.

Nếu ta hiểu đơn giản rằng chi phí gốc của *mỗi* công việc của đường 2 đều là 2000 triệu đồng, thì ta sẽ tính chi phí *từng* công việc sau khi nhân với thừa số như sau:

* Chuẩn bị: 2000 * 0.3 = 600
* Thoát nước: 2000 * 0.4 = 800
* Móng đường: 2000 * 0.8 = 1600
* Nền đường: 2000 * 1.0 = 2000
* Mặt đường: 2000 * 0.5 = 1000

Nhưng đây không phải là cách ước lượng thừa số.

Do đề bài thiếu thông tin và gây hiểu lầm, không có đáp án nào phù hợp với phương pháp ước lượng thừa số một cách chính xác với thông tin đã cho. Dù vậy, đáp án gần đúng nhất (nếu ta giả sử chi phí gốc 2000 là tổng chi phí và áp dụng tỉ lệ từ đường 1) là 1426.66 triệu đồng, vẫn không gần với bất kì đáp án nào. Do đó, câu hỏi này có thể cần được xem xét lại.

Thời gian hoàn vốn không chiết khấu không xem xét giá trị thời gian của tiền tệ, trong khi thời gian hoàn vốn có chiết khấu có tính đến yếu tố này. Do đó, thời gian hoàn vốn không chiết khấu thường ngắn hơn (nhỏ hơn) so với thời gian hoàn vốn có chiết khấu để hoàn lại vốn đầu tư ban đầu.

Điểm hòa vốn của dự án bao gồm ba loại chính:

1. Điểm hòa vốn lời lỗ: Đây là mức doanh thu mà tại đó tổng doanh thu bằng tổng chi phí (bao gồm cả chi phí cố định và chi phí biến đổi). Tại điểm này, dự án không tạo ra lợi nhuận cũng không bị lỗ.

2. Điểm hòa vốn hiện kim: Đây là mức doanh thu mà tại đó dòng tiền vào bằng dòng tiền ra. Điểm hòa vốn hiện kim quan trọng trong việc đánh giá khả năng thanh toán của dự án.

3. Điểm hòa vốn trả nợ: Đây là mức doanh thu mà tại đó dự án có đủ tiền để trả các khoản nợ gốc và lãi.

Vì vậy, tất cả các câu trên đều đúng.

Tiền lương trả cho nhân viên bán hàng theo thời gian làm việc là chi phí biến đổi. Chi phí biến đổi là các chi phí thay đổi tỷ lệ thuận với mức độ hoạt động của doanh nghiệp. Trong trường hợp này, nếu nhân viên bán hàng làm việc nhiều giờ hơn, tiền lương phải trả sẽ tăng lên, và ngược lại. Các lựa chọn khác không phù hợp vì: Chi phí cố định không thay đổi theo mức độ hoạt động, chi phí hỗn hợp bao gồm cả yếu tố cố định và biến đổi, và chi phí chìm là chi phí đã phát sinh và không thể thu hồi.

Để tính NPV của dự án, ta cần tính dòng tiền từng năm và chiết khấu về hiện tại.

* Năm 0: Đầu tư ban đầu là -500 triệu đồng.
* Năm 1: Lãi sau thuế là 400 triệu đồng.
* Năm 2: Lãi sau thuế là 300 triệu đồng.

Vì doanh nghiệp áp dụng phương pháp khấu hao đường thẳng và không có giá trị thu hồi, ta cần tính khấu hao hàng năm. Đầu tư ban đầu là 500 triệu đồng, và có 2 năm hoạt động. Do đó, khấu hao hàng năm là 500/2 = 250 triệu đồng.

Ta cần tính lại dòng tiền sau thuế bằng cách cộng khấu hao vào lãi sau thuế:

* Năm 1: 400 + 250 = 650 triệu đồng.
* Năm 2: 300 + 250 = 550 triệu đồng.

Sau đó, ta tính thuế thu nhập doanh nghiệp (giả sử thuế suất là t%). Tuy nhiên, đề bài không cho thuế suất, nên ta bỏ qua yếu tố thuế.

Tiếp theo, chiết khấu dòng tiền về hiện tại sử dụng tỷ lệ chiết khấu 24%:

* Năm 1: 650 / (1 + 0.24)^1 = 650 / 1.24 ≈ 524.19 triệu đồng.
* Năm 2: 550 / (1 + 0.24)^2 = 550 / 1.5376 ≈ 357.68 triệu đồng.

Cuối cùng, tính NPV bằng cách cộng tất cả các dòng tiền đã chiết khấu:

NPV = -500 + 524.19 + 357.68 ≈ 381.87 triệu đồng.

Vậy NPV của dự án là khoảng 382 triệu đồng.