Thời hạn cho thuê một tài sản ít nhất là bao nhiêu?

undefined.

Ít nhất phải bằng 50% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản cho thuê đó

Ít nhất phải bằng 70% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản cho thuê đó

Ít nhất phải bằng 60% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản cho thuê đó

Trả lời:

Đáp án đúng: A

Đáp án đúng: B. Ít nhất phải bằng 70% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản cho thuê đó

Trong hoạt động cho thuê tài chính, một tiêu chí quan trọng để phân biệt với cho thuê vận hành là:

Thời hạn thuê phải chiếm phần lớn thời gian khấu hao của tài sản

Theo quy định thông dụng trong nghiệp vụ cho thuê tài chính:

Thời hạn thuê thường ≥ 70% thời gian khấu hao tài sản

→ Điều này phản ánh bản chất:

Bên thuê gần như sử dụng tài sản trong suốt vòng đời kinh tế của nó

Rủi ro và lợi ích gắn liền với tài sản được chuyển giao gần như hoàn toàn cho bên thuê

✔️ Kết luận: B

200+ câu trắc nghiệm Tín dụng ngân hàng có đáp án - Phần 1

Chia sẻ hơn 200+ câu trắc nghiệm Tín dụng ngân hàng có đáp án dành cho các bạn sinh viên giúp bạn hệ thống kiến thức chuẩn bị cho kì thi sắp diễn ra. Mời các bạn tham khảo!

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 25:

Doanh nghiệp A là thành viên góp vốn vào ngân hàng cổ phần B với 10.000 cổ phiếu. Khi ngân hàng cổ phần B phát hành thêm cổ phiếu để tăng vốn điều lệ, doanh nghiệp A cầm cố 5.000 cổ phiếu để vay tại một chi nhánh NHNo Việt Nam. Chi nhánh đã cầm cố cổ phiếu và cho vay. Theo Bạn, việc cho vay đó có trái quy định của Luật các TCTD năm 2010.

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Đáp án đúng: A. Có

Theo Luật các tổ chức tín dụng năm 2010, có quy định hạn chế nghiêm ngặt về việc cấp tín dụng liên quan đến:

Cổ phiếu của chính tổ chức tín dụng

Cổ phiếu của công ty con, công ty liên kết của tổ chức tín dụng

Trong tình huống:

Doanh nghiệp A cầm cố cổ phiếu của ngân hàng cổ phần B

Vay tại chi nhánh NHNo Việt Nam

→ Vấn đề pháp lý nằm ở chỗ:

Cổ phiếu của ngân hàng thương mại (tổ chức tín dụng) là loại tài sản bị hạn chế sử dụng làm bảo đảm trong nhiều trường hợp nhằm tránh rủi ro sở hữu chéo và thao túng vốn

Việc nhận cầm cố và cho vay trên cơ sở cổ phiếu ngân hàng là vi phạm nguyên tắc an toàn hoạt động tín dụng theo Luật các TCTD

➡️ Vì vậy, việc chi nhánh NHNo nhận cầm cố và cho vay trong trường hợp này là trái quy định.

Câu 26:

Ngày 20/10/2010 Ông A rút tiền vay. Ngày 25/10/2010 ông A trả nợ. Chi nhánh tính và thu lãi 06 ngày. Theo Bạn việc tính và thu lãi như vậy có trái với quy định tại Quyết định 652/2001/QĐ-NHNN ngày 17/5/2001 của Thống đốc NHNN?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Đáp án đúng: B. Không

Theo quy định tại Quyết định 652/2001/QĐ-NHNN, lãi vay được tính theo nguyên tắc:

Tính theo số ngày thực tế khách hàng sử dụng vốn vay

Tính từ ngày rút vốn đến trước ngày trả nợ

Trong tình huống:

Rút vốn: 20/10/2010

Trả nợ: 25/10/2010

→ Thời gian sử dụng vốn thực tế: 06 ngày (tính cả ngày rút, không tính ngày trả tùy quy ước tính ngày)

→ Việc chi nhánh tính lãi 06 ngày là phù hợp nguyên tắc tính lãi theo ngày thực tế sử dụng vốn.

Câu 27:

Do khó khăn về nguồn vốn trung, dài hạn nên ngày 22/10/2009 chi nhánh cho Công ty B vay tạm thời ngắn hạn 100 tỷ đồng, chia làm 2 kỳ trả nợ để thực hiện dự án đầu tư. Trong quá trình vay, Công ty B trả lãi vay đầy đủ, đúng hạn. Riêng tiền gốc kỳ 1 chỉ trả được 20 tỷ đồng, nên phải chuyển quá hạn và phân loại vào nhóm 3. Đến tháng 9/2010, theo đề nghị của Công ty B và được Trụ sở chính cân đối bổ sung vốn trung hạn, đồng ý về nguyên tắc, chi nhánh đã hoàn thiện hồ sơ thủ tục, chuyển khoản vay từ ngắn hạn sang trung hạn (thu nợ ngắn hạn, hạch toán trung hạn và ký phụ lục HĐTD) nhưng vẫn tính thời hạn cho vay bắt đầu từ ngày 22/10/2009. Theo Bạn, xử lý như vậy đúng hay sai?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Việc xử lý như vậy là sai. Việc chuyển từ khoản vay ngắn hạn sang trung hạn và tiếp tục tính thời hạn từ ngày ban đầu (22/10/2009) là không phù hợp với quy định về quản lý và phân loại nợ. Khi khoản vay ngắn hạn đã quá hạn và được phân loại vào nhóm nợ xấu (nhóm 3), việc tái cơ cấu khoản vay (chuyển sang trung hạn) phải tuân thủ các quy định về tái cơ cấu nợ, bao gồm việc xác định lại thời hạn vay và các điều kiện vay. Việc vẫn tính thời hạn từ ngày vay ban đầu có thể làm sai lệch việc đánh giá chất lượng nợ và ảnh hưởng đến việc trích lập dự phòng rủi ro tín dụng.

Câu 28:

Khi lập HĐBĐTV đối với tài sản hình thành trong tương lai, trên HĐ ghi theo giá tạm tính/dự toán. Sau khi tài sản đã hình thành, DN đã quyết toán, hạch toán số sách. Giữa giá hạch toán và giá ghi trên HĐ có sự chênh lệch, chi nhánh có phải yêu cầu DN lập đơn yêu cầu thay đổi nội dung đăng ký giao dịch bảo đảm (thay đổi giá trị tài sản)?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Đáp án đúng: B. Không

Khi thế chấp tài sản hình thành trong tương lai, giá trị ghi trong hợp đồng thường là giá tạm tính/dự toán.

Sau khi tài sản hoàn thành và quyết toán, giá trị thực tế có thể chênh lệch so với giá dự toán.

→ Tuy nhiên:

Giá trị tài sản bảo đảm không phải là nội dung bắt buộc phải đăng ký thay đổi giao dịch bảo đảm

Đăng ký giao dịch bảo đảm chủ yếu xác định:

Chủ thể

Tài sản bảo đảm

Biện pháp bảo đảm

→ Vì vậy:

Chênh lệch giá trị không làm phát sinh nghĩa vụ phải đăng ký thay đổi nội dung giao dịch bảo đảm

✔️ Kết luận: B. Không

Câu 29:

Doanh nghiệp A thế chấp cho chi nhánh 01 thửa đất. Theo thoả thuận 2 bên, giá trị là 20 tỷ đồng. Sau đó Doanh nghiệp đã đầu tư san lấp và xây dựng cơ sở hạ tầng hết 10 tỷ đồng (có giấy tờ, hoá đơn chứng minh). Doanh nghiệp đề nghị chi nhánh nhận làm tài sản bảo đảm với giá trị 30 tỷ đồng. Theo Bạn, chi nhánh có được nhận làm bảo đảm theo đề nghị.

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Đáp án đúng: A. Có

Trong hoạt động nhận tài sản bảo đảm:

Giá trị tài sản bảo đảm không cố định theo lần thỏa thuận ban đầu

Ngân hàng được quyền định giá lại tài sản theo giá trị thực tế tại thời điểm nhận/điều chỉnh bảo đảm

Trong tình huống:

Thửa đất ban đầu: 20 tỷ

Doanh nghiệp đã đầu tư thêm: 10 tỷ (có chứng từ hợp lệ)

→ Giá trị tài sản tăng lên 30 tỷ

→ Nếu ngân hàng:

Thẩm định lại và chấp nhận giá trị mới

Đảm bảo đầy đủ điều kiện pháp lý của tài sản

➡️ Thì hoàn toàn có thể nhận lại tài sản bảo đảm với giá trị 30 tỷ đồng

Câu 30:

Doanh nghiệp A thế chấp cho chi nhánh một văn phòng trụ sở làm việc trên 01 thửa đất thuê có thời hạn 30 năm (đất thuê sau 01/7/2004), có đăng ký GDBĐ, hàng năm DN nộp đủ tiền thuê đất theo hợp đồng. Do khó khăn tài chính DN không trả được nợ, chi nhánh đã thu giữ tài sản để cho DN khác thuê lại (thời hạn thuê còn lại là 18 năm) và đề nghị ký lại hợp đồng thuê đất với UBND tỉnh. Tuy nhiên UBND tỉnh yêu cầu chi nhánh trả lại để cho đơn vị khác thuê. Đối chiếu với Luật đất đai và Luật Nhà ở, yêu cầu của UBND tỉnh như vậy đúng hay sai?

Lời giải: