Người sử dụng đất (đối với đất giao có thu tiền sử dụng đất) được thực hiện các quyền của người sử dụng đất từ khi nào:

Câu 12:

Giá trị quyền sử dụng đất (không phải là đất nông nghiệp giao cho hộ gia đình, cá nhân không thu tiền sử dụng đất) được xác định (thoả thuận) như thế nào khi nhận làm tài sản bảo đảm:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Câu hỏi này liên quan đến việc xác định giá trị quyền sử dụng đất khi nhận làm tài sản bảo đảm, đặc biệt là đối với đất không phải đất nông nghiệp và không được giao không thu tiền sử dụng đất. Theo quy định, việc xác định giá trị này cần dựa trên nhiều yếu tố để đảm bảo tính khách quan và phù hợp với thực tế.

Phương án 1 chỉ dựa vào giá đất do UBND tỉnh, thành phố công bố hàng năm, điều này có thể không phản ánh đúng giá trị thị trường thực tế của thửa đất tại thời điểm nhận làm bảo đảm.

Phương án 2 chỉ dựa vào giá thị trường tại thời điểm nhận làm bảo đảm, tuy nhiên chưa xét đến các yếu tố khác như vị trí, lợi thế của thửa đất.

Phương án 3 dựa vào giá thị trường và vị trí, lợi thế, nhưng chưa có sự tham gia thỏa thuận của các bên liên quan.

Phương án 4 là đầy đủ nhất, vì nó bao gồm cả giá đất do UBND tỉnh, thành phố công bố, giá thị trường, vị trí, lợi thế của thửa đất và đặc biệt là sự thỏa thuận giữa các bên. Sự thỏa thuận này đảm bảo rằng cả bên nhận bảo đảm và bên thế chấp đều đồng ý với giá trị được xác định, tránh tranh chấp sau này.

Do đó, phương án 4 là đáp án chính xác nhất vì nó bao gồm đầy đủ các yếu tố cần thiết để xác định giá trị quyền sử dụng đất một cách hợp lý và công bằng.

Câu 13:

Công ty A có trụ sở chính tại Đà Nẵng, uỷ quyền cho chi nhánh thành viên tại Đắklăk vay vốn NHNo thu mua cà phê để xuất khẩu. Khi lập báo cáo thống kê, chi nhánh có được thống kê khoản vay này theo mẫu biểu quy định ban hành kèm theo Quyết định 881/QĐ-HĐQT-TDHo không?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Đáp án đúng: A. Có

Theo nguyên tắc thống kê tín dụng nội bộ của hệ thống ngân hàng:

Khoản vay được giải ngân và quản lý tại chi nhánh nào thì chi nhánh đó phải thống kê

Việc Công ty A ủy quyền cho chi nhánh Đắk Lắk vay và sử dụng vốn tại đây làm cho khoản vay trở thành dư nợ phát sinh và quản lý tại chi nhánh Đắk Lắk

→ Do đó: Chi nhánh Đắk Lắk phải ghi nhận và thống kê khoản vay này theo mẫu biểu thống kê quy định tại Quyết định 881/QĐ-HĐQT-TDHo

✔️ Kết luận: A. Có

Câu 14:

Chi nhánh có một số khoản vay của hộ gia đình, do gặp thiên tai nên được Chính phủ cho phép khoanh nợ trong thời gian 02 năm và được phân loại vào nhóm 5. Theo quy định hiện hành, Chi nhánh phải trích dự phòng cụ thể:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Theo quy định hiện hành của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về phân loại nợ và trích lập dự phòng rủi ro, các khoản nợ thuộc nhóm 5 (nợ có khả năng mất vốn) phải được trích lập dự phòng cụ thể ở mức 100%. Việc Chính phủ cho phép khoanh nợ do thiên tai không làm thay đổi quy định về trích lập dự phòng đối với nhóm nợ này.

Câu 15:

Cho vay là một hình thức cấp tín dụng, theo đó:

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi yêu cầu định nghĩa chính xác về cho vay. Đáp án 2 chính xác hơn vì nó bao gồm cả mục đích và thời hạn sử dụng khoản vay, là những yếu tố quan trọng trong thỏa thuận cho vay giữa ngân hàng và khách hàng.

Câu 16:

Khi đôn đốc khách hàng trả nợ, cán bộ tín dụng phải thông báo cho khách hàng trước mấy ngày:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Theo quy định chung về hoạt động tín dụng, khi đôn đốc khách hàng trả nợ, cán bộ tín dụng thường phải thông báo cho khách hàng trước một khoảng thời gian nhất định để khách hàng có sự chuẩn bị. Trong các phương án trên, phương án "Trước 05 ngày làm việc so với ngày đến hạn" là hợp lý nhất vì nó vừa đảm bảo tính kịp thời, vừa cho khách hàng đủ thời gian để thu xếp tài chính. Các phương án khác có thể quá ngắn hoặc không rõ ràng về cách tính thời gian (ngày làm việc hay ngày thông thường).

Câu 17:

Ông A có nhu cầu vay để chăm sóc 05 ha cà phê và 01 ha tiêu. Theo quy định tại Nghị định số 41/2010/NĐ-CP và Quyết định số 881/QĐ-HĐQT-TDHo, nếu đủ điều kiện vay, chi nhánh có thể cho Ông A vay không có bảo đảm bằng tài sản tối đa đến bao nhiêu:

Lời giải: