Giá trị quyền sử dụng đất (không phải là đất nông nghiệp giao cho hộ gia đình, cá nhân không thu tiền sử dụng đất) được xác định (thoả thuận) như thế nào khi nhận làm tài sản bảo đảm:
A.
Căn cứ vào giá đất UBND tỉnh, thành phố công bố hàng năm
B.
Căn cứ vào giá thị trường tại thời điểm nhận làm bảo đảm
C.
Căn cứ vào giá thị trường tại thời điểm nhận làm bảo đảm và vị trí, lợi thế của thửa đất
D.
Căn cứ giá đất UBND tỉnh, thành phố công bố hàng năm; giá thị trường tại thời điểm nhận làm bảo đảm; vị trí, lợi thế của thửa đất và sự thoả thuận của 02 bên
Trả lời:
Đáp án đúng: D
Câu hỏi này liên quan đến việc xác định giá trị quyền sử dụng đất khi nhận làm tài sản bảo đảm, đặc biệt là đối với đất không phải đất nông nghiệp và không được giao không thu tiền sử dụng đất. Theo quy định, việc xác định giá trị này cần dựa trên nhiều yếu tố để đảm bảo tính khách quan và phù hợp với thực tế.
Phương án 1 chỉ dựa vào giá đất do UBND tỉnh, thành phố công bố hàng năm, điều này có thể không phản ánh đúng giá trị thị trường thực tế của thửa đất tại thời điểm nhận làm bảo đảm.
Phương án 2 chỉ dựa vào giá thị trường tại thời điểm nhận làm bảo đảm, tuy nhiên chưa xét đến các yếu tố khác như vị trí, lợi thế của thửa đất.
Phương án 3 dựa vào giá thị trường và vị trí, lợi thế, nhưng chưa có sự tham gia thỏa thuận của các bên liên quan.
Phương án 4 là đầy đủ nhất, vì nó bao gồm cả giá đất do UBND tỉnh, thành phố công bố, giá thị trường, vị trí, lợi thế của thửa đất và đặc biệt là sự thỏa thuận giữa các bên. Sự thỏa thuận này đảm bảo rằng cả bên nhận bảo đảm và bên thế chấp đều đồng ý với giá trị được xác định, tránh tranh chấp sau này.
Do đó, phương án 4 là đáp án chính xác nhất vì nó bao gồm đầy đủ các yếu tố cần thiết để xác định giá trị quyền sử dụng đất một cách hợp lý và công bằng.
Chia sẻ hơn 200+ câu trắc nghiệm Tín dụng ngân hàng có đáp án dành cho các bạn sinh viên giúp bạn hệ thống kiến thức chuẩn bị cho kì thi sắp diễn ra. Mời các bạn tham khảo!
50 câu hỏi 60 phút





