Khi có tranh chấp trong hợp đồng kinh doanh, các bên có thể lựa chọn các hình thức giải quyết sau:

Trong trường hợp giao dịch dân sự có nội dung không rõ ràng, khó hiểu và có thể được hiểu theo nhiều nghĩa khác nhau, việc giải thích giao dịch dân sự cần phải dựa trên ý chí đích thực của các bên khi xác lập giao dịch đó. Điều này đảm bảo rằng giao dịch được thực hiện theo đúng ý định ban đầu của các bên, tránh gây tranh chấp hoặc hiểu lầm.

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, bất động sản hoàn toàn có thể được cầm cố. Cầm cố bất động sản là việc bên có nghĩa vụ dùng bất động sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ đối với bên nhận cầm cố.

Theo quy định của pháp luật dân sự Việt Nam, nếu không có thỏa thuận khác hoặc luật khác không có quy định, hợp đồng thế chấp tài sản có hiệu lực từ thời điểm giao kết. Việc đăng ký thế chấp có ý nghĩa xác lập hiệu lực đối kháng với người thứ ba, tức là để bảo vệ quyền lợi của bên nhận thế chấp khi có tranh chấp với người khác về tài sản thế chấp. Do đó, đáp án chính xác là thời điểm giao kết hợp đồng.

Câu hỏi yêu cầu tìm nhận định sai trong các nhận định đã cho. Ta xét từng đáp án:

• Đáp án 1: Sai. Người vi phạm vẫn phải bồi thường thiệt hại nếu hành vi vi phạm gây ra thiệt hại thực tế. Việc bị phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại là hai chế tài khác nhau, có thể áp dụng đồng thời.
• Đáp án 2: Đúng. Tương tự như trên, đây là hai chế tài khác nhau, không áp dụng đồng thời.
• Đáp án 3: Đúng. Theo quy định của pháp luật hiện hành, mức phạt vi phạm tối đa là 8% giá trị nghĩa vụ bị vi phạm, trừ một số trường hợp luật chuyên ngành có quy định khác.

Vậy đáp án sai là "Khi đã bị phạt vi phạm thì không phải bồi thường thiệt hại.", do đó đáp án 4 "Cả ba câu trên" là không chính xác.