Theo Luật đất đai 2013, có mấy nội dung quản lý nhà nước về đất đai?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quy định của Luật Đất đai liên quan đến việc Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp đất đang có người sử dụng. Phương án 3 là phương án đúng vì nó mô tả chính xác quy trình và điều kiện để Nhà nước có thể quyết định giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng, đó là phải thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định của pháp luật. Phương án 1 và 2 lặp lại nhau và sai vì Luật Đất đai có quy định về việc này, không phải là không quy định. Phương án 4 sai vì có một phương án đúng.

Câu 38: Đất nghĩa trang, nghĩa địa được sử dụng với hình thức:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về hình thức giao đất đối với đất nghĩa trang, nghĩa địa theo quy định của pháp luật đất đai Việt Nam. Theo quy định tại Khoản 1, Điều 56 Luật Đất đai 2013, Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Cụ thể, đối với đất nghĩa trang, nghĩa địa, theo quy định tại Điểm đ Khoản 1 Điều 124 Luật Đất đai 2013, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, Điều 56 Luật Đất đai 2013 cũng quy định về việc Nhà nước thu tiền sử dụng đất trong một số trường hợp nhất định đối với đất ở, đất sản xuất kinh doanh. Mặc dù đất nghĩa trang, nghĩa địa chủ yếu được giao không thu tiền sử dụng đất, nhưng trong một số trường hợp đặc biệt liên quan đến việc sử dụng đất cho mục đích thương mại hoặc kết hợp các mục đích khác có thể có quy định thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất. Do đó, phương án "Giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất (tùy trường hợp)" là bao quát và phản ánh đúng nhất các quy định pháp luật về đất đai trong các tình huống khác nhau.

Câu 39: Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được sử dụng đất với hình thức:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Theo quy định của Luật Đất đai 2013, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê có thể được Nhà nước cho thuê đất hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất. Cụ thể:

1. Thuê đất: Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất và có quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê (theo Điều 56 và Điều 57 Luật Đất đai 2013).
2. Giao đất có thu tiền sử dụng đất: Theo Điều 56 Luật Đất đai 2013, Nhà nước có thể giao đất có thu tiền sử dụng đất cho các dự án đầu tư, bao gồm cả dự án xây dựng nhà ở của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Do đó, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có thể được áp dụng hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Phương án 4 là một trong những hình thức sử dụng đất mà doanh nghiệp này có thể được áp dụng.

Câu 40: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được sử dụng đất với hình thức cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, trong trường hợp sau:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về quy định pháp luật đất đai liên quan đến hình thức cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 169 Luật Đất đai 2013, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê và dự án đầu tư nhà ở để cho thuê. Do đó, cả hai trường hợp được nêu trong phương án 1 và phương án 2 đều đúng.

Câu 41:

Theo Luật Đất đai năm 2024, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp khi đáp ứng điều kiện gì?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân theo Luật Đất đai năm 2024. Theo quy định tại Điều 184 Luật Đất đai năm 2024, cá nhân được Nhà nước giao đất, nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp đối với đất nông nghiệp chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng một đơn vị hành chính cấp tỉnh cho cá nhân khác.

Câu 42:

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, hiệu lực của thông báo thu hồi đất được quy định như thế nào?

Lời giải: