Nhận định nào sau đây là đúng?

Theo quy định của pháp luật dân sự Việt Nam, người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi là người chưa thành niên. Người chưa thành niên có quyền tự mình thực hiện các giao dịch dân sự phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi. Tuy nhiên, việc mua bán nhà là một giao dịch lớn, có giá trị cao, và pháp luật quy định người chưa thành niên từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi chỉ được thực hiện giao dịch này khi có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật (thường là cha mẹ hoặc người giám hộ). Do đó, nhận định "Người đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi có thể mua bán nhà nếu có tiền" là sai, vì việc có tiền không đồng nghĩa với việc có quyền tự mình thực hiện giao dịch mua bán nhà khi chưa đủ tuổi thành niên và chưa có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật.

Theo quy định của pháp luật, nơi cư trú của cá nhân là nơi người đó thường xuyên sinh sống để thực hiện các giao dịch pháp lý, nghĩa vụ và quyền lợi liên quan. Vì vậy, đáp án B chính xác hơn đáp án A.

Đáp án sai là đáp án 3. Theo quy định của pháp luật, thứ tự ưu tiên lựa chọn người giám hộ đương nhiên cho người chưa thành niên được quy định cụ thể. Anh ruột hoặc chị ruột chỉ được ưu tiên làm người giám hộ nếu không có người thuộc diện ưu tiên trước đó (ví dụ: ông bà nội, ông bà ngoại, anh chị ruột). Do đó, nhận định "Trong mọi trường hợp anh ruột là anh cả hoặc chị ruột là chị cả là người giám hộ đương nhiên cho người chưa thành niên" là không chính xác.

Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, người hưởng dụng có 3 nghĩa vụ chính. Do đó, đáp án chính xác là "Có 3 nghĩa vụ".

Trong trường hợp một trong hai bên có quyền hủy bỏ sự đồng ý, điều này thường xảy ra khi bên kia vi phạm các điều khoản và nghĩa vụ được quy định trong hợp đồng. Việc vi phạm hợp đồng làm phát sinh quyền hủy bỏ hợp đồng cho bên bị vi phạm, nhằm bảo vệ quyền lợi của họ. Do đó, đáp án chính xác nhất là 'Bên kia vi phạm hợp đồng'. Các phương án khác như 'Bên kia vi phạm béo nghĩa vụ hợp đồng' và 'Bên kia không thực hiện công việc giao tiền' có thể không chính xác bằng, vì 'vi phạm hợp đồng' bao hàm cả các trường hợp vi phạm nghĩa vụ và không thực hiện công việc theo thỏa thuận.