Nhà nước quyết định mục đích sử dụng đất thông qua hình thức nào sau đây?

Nhà nước quyết định giá đất chỉ thông qua việc ban hành khung giá đất, bảng giá đất và quyết định giá đất cụ thể.

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Nhà nước không chỉ quyết định giá đất thông qua khung giá đất, bảng giá đất và quyết định giá đất cụ thể. Theo quy định của Luật Đất đai, việc định giá đất còn phải tuân thủ các nguyên tắc và phương pháp định giá đất được quy định. Các phương pháp định giá đất bao gồm phương pháp so sánh trực tiếp, phương pháp chiết trừ, phương pháp thu nhập, và phương pháp thặng dư. Việc áp dụng phương pháp nào phụ thuộc vào loại đất, mục đích sử dụng đất, và thông tin thị trường sẵn có. Do đó, câu phát biểu trên là không đầy đủ và chính xác.

Câu 35:

Chọn phương án không đúng.

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Câu hỏi yêu cầu chọn phương án không đúng về bản đồ địa chính.

- Phương án A: Đúng. Việc đo đạc, lập bản đồ địa chính phải chi tiết đến từng thửa đất và theo đơn vị hành chính cấp xã.

- Phương án B: Đúng. Bản đồ địa chính cần được chỉnh lý khi có thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích thửa đất hoặc các yếu tố khác liên quan.

- Phương án C: Sai. Theo quy định, Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường mới là đơn vị tổ chức thực hiện việc lập, chỉnh lý và quản lý bản đồ địa chính ở địa phương, chứ không phải Sở Tài nguyên và Môi trường.

Câu 36: Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Theo Luật đất đai 2013 thì đại diện chủ sở hữu về đất đai có bao nhiêu quyền:

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Câu hỏi kiểm tra kiến thức về Luật Đất đai 2013, cụ thể là số lượng quyền của Nhà nước với tư cách là đại diện chủ sở hữu về đất đai. Theo Điều 12 Luật Đất đai 2013, Nhà nước có 06 quyền đối với đất đai, bao gồm: quy định, quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; quy định về hạn mức, đối tượng giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; quy định về phương pháp xác định giá đất, khung giá đất, bảng giá đất; quy định về chính sách, biện pháp bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; thực hiện và quản lý việc giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; thanh tra, kiểm tra, giám sát việc thực hiện pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai. Do đó, phương án "06 quyền" là đáp án chính xác.

Câu 37:

Người sử dụng đất theo Luật đất đai năm 2013 bao gồm:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Người sử dụng đất gồm 7 nhóm theo Điều 5 LĐĐ 2013.

Câu 38: Quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia thuộc thẩm quyền của:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Theo Luật Đất đai hiện hành, quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia thuộc thẩm quyền của Quốc hội. Quốc hội là cơ quan quyền lực nhà nước cao nhất, có quyền quyết định các vấn đề quan trọng của đất nước, trong đó có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia.

Câu 39:

Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê được sử dụng đất với hình thức:

Lời giải: