Trường hợp nào dưới đây không dẫn đến việc Nhà nước thu hồi đất?

Theo Luật Đất đai, Nhà nước thu hồi đất trong các trường hợp sau:

B. Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người nhận thừa kế sau khi đã thực hiện nghĩa vụ về tài sản theo quy định của pháp luật về dân sự. (Điều này phù hợp với quy định về thu hồi đất khi không có người thừa kế)

Các đáp án còn lại không đúng vì:

A. Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn và đã được gia hạn sử dụng: Việc gia hạn sử dụng đất cho thấy đất vẫn còn giá trị sử dụng và không thuộc trường hợp thu hồi, trừ khi có vi phạm.

C. Đất được Nhà nước giao không thời hạn: Việc giao đất không thời hạn không đồng nghĩa với việc Nhà nước có thể thu hồi tùy tiện, mà phải tuân theo các quy định của pháp luật.

D. Đất đang được sử dụng đúng mục đích: Việc sử dụng đất đúng mục đích là điều kiện để tiếp tục được sử dụng đất, không phải là căn cứ để thu hồi.

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức trong nước. UBND cấp huyện thường chỉ có thẩm quyền này đối với hộ gia đình, cá nhân. Văn phòng đăng ký đất đai là cơ quan chuyên môn giúp UBND thực hiện việc đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, không có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận.

Theo quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có nhiều trường hợp có thể dẫn đến việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp. Các trường hợp này bao gồm:

- Nhà nước thu hồi diện tích đất đã được cấp trên Giấy chứng nhận (ví dụ: do giải phóng mặt bằng cho dự án công cộng).

- Cơ quan cấp Giấy phát hiện việc cấp không đúng quy định (ví dụ: sai sót về thủ tục, không đủ điều kiện cấp) và thông báo lý do cho người sử dụng đất.

- Người sử dụng đất không giao nộp Giấy chứng nhận khi có yêu cầu thu hồi từ cơ quan cấp (ví dụ: khi có quyết định thu hồi đất hoặc Giấy chứng nhận bị hủy bỏ).

Vì vậy, tất cả các phương án A, B và C đều đúng.