Nhà nước thu hồi đất khi nào?

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức trong nước. UBND cấp huyện thường chỉ có thẩm quyền này đối với hộ gia đình, cá nhân. Văn phòng đăng ký đất đai là cơ quan chuyên môn giúp UBND thực hiện việc đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, không có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận.

Theo quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có nhiều trường hợp có thể dẫn đến việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp. Các trường hợp này bao gồm:

- Nhà nước thu hồi diện tích đất đã được cấp trên Giấy chứng nhận (ví dụ: do giải phóng mặt bằng cho dự án công cộng).

- Cơ quan cấp Giấy phát hiện việc cấp không đúng quy định (ví dụ: sai sót về thủ tục, không đủ điều kiện cấp) và thông báo lý do cho người sử dụng đất.

- Người sử dụng đất không giao nộp Giấy chứng nhận khi có yêu cầu thu hồi từ cơ quan cấp (ví dụ: khi có quyết định thu hồi đất hoặc Giấy chứng nhận bị hủy bỏ).

Vì vậy, tất cả các phương án A, B và C đều đúng.

Theo quy định của pháp luật về đất đai, việc xử phạt vi phạm hành chính về đất đai thuộc thẩm quyền của cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, cụ thể là Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) đối với các vi phạm trong phạm vi địa phương và Bộ TN-MT đối với các vi phạm có tính chất phức tạp, liên quan đến nhiều địa phương hoặc vượt thẩm quyền của địa phương. Cơ quan thanh tra đất đai có vai trò thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai và kiến nghị xử lý vi phạm, nhưng không trực tiếp ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Tòa án nhân dân giải quyết các tranh chấp đất đai, không xử phạt vi phạm hành chính.