Trường hợp nào cấp Giấy chứng nhận mới hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp khi có chênh lệch diện tích đất đo đạc thực tế so với số liệu ghi trên giấy tờ/GCN đã cấp mà ranh giới thửa đất không thay đổi, không tranh chấp với chủ liền kề?

Theo quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có nhiều trường hợp có thể dẫn đến việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp. Các trường hợp này bao gồm:

- Nhà nước thu hồi diện tích đất đã được cấp trên Giấy chứng nhận (ví dụ: do giải phóng mặt bằng cho dự án công cộng).

- Cơ quan cấp Giấy phát hiện việc cấp không đúng quy định (ví dụ: sai sót về thủ tục, không đủ điều kiện cấp) và thông báo lý do cho người sử dụng đất.

- Người sử dụng đất không giao nộp Giấy chứng nhận khi có yêu cầu thu hồi từ cơ quan cấp (ví dụ: khi có quyết định thu hồi đất hoặc Giấy chứng nhận bị hủy bỏ).

Vì vậy, tất cả các phương án A, B và C đều đúng.

Theo quy định của pháp luật về đất đai, việc xử phạt vi phạm hành chính về đất đai thuộc thẩm quyền của cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, cụ thể là Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) đối với các vi phạm trong phạm vi địa phương và Bộ TN-MT đối với các vi phạm có tính chất phức tạp, liên quan đến nhiều địa phương hoặc vượt thẩm quyền của địa phương. Cơ quan thanh tra đất đai có vai trò thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai và kiến nghị xử lý vi phạm, nhưng không trực tiếp ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Tòa án nhân dân giải quyết các tranh chấp đất đai, không xử phạt vi phạm hành chính.

Trong quy trình giải quyết tranh chấp đất đai, trước khi thành lập Hội đồng hòa giải, bước bắt buộc cần thực hiện là B. Thu thập thông tin và xác minh. Việc thu thập thông tin và xác minh là tiền đề để xác định rõ nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, các giấy tờ liên quan và các yếu tố khác liên quan đến tranh chấp, từ đó có cơ sở để hòa giải một cách hiệu quả.