Bảng giá đất được điều chỉnh định kỳ sau bao nhiêu năm?

Bảng giá đất được sử dụng để xác định giá trị quyền sử dụng đất trong nhiều trường hợp như tính thuế sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất khi giao đất, cho thuê đất, tính giá trị tài sản khi bồi thường, hỗ trợ tái định cư... Do đó, công dụng chính của Bảng giá đất là xác định giá trị quyền sử dụng đất. Các phương án còn lại không phải là công dụng chính của bảng giá đất.

Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định. Căn cứ theo Luật Đất đai hiện hành, UBND cấp tỉnh có thẩm quyền ban hành bảng giá đất để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế liên quan đến đất đai và các nghĩa vụ tài chính khác.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành hàng năm và được sử dụng để:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân. Tính tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

- Tính thuế sử dụng đất.

- Tính phí và lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Theo quy định hiện hành, hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu thường được tiếp nhận tại Văn phòng Đăng ký đất đai. Văn phòng này có chức năng tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và thực hiện các thủ tục liên quan đến đăng ký đất đai.