Trường hợp nào chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền?

Theo quy định của Luật Đất đai, trường hợp sử dụng đất nông nghiệp trong hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân thì khi hết thời hạn sử dụng đất, người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng mà không phải làm thủ tục gia hạn. Các trường hợp còn lại (sử dụng đất phi nông nghiệp có thời hạn, thuê đất của Nhà nước, nhận chuyển quyền sử dụng đất phi nông nghiệp) đều phải làm thủ tục gia hạn khi hết thời hạn sử dụng đất.

Theo quy định của pháp luật đất đai, để được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, người sử dụng đất cần đáp ứng đồng thời nhiều điều kiện, bao gồm năng lực tài chính đảm bảo việc thực hiện dự án, không vi phạm pháp luật về đất đai và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý cho phép. Do đó, đáp án D (Tất cả các điều kiện trên) là đáp án chính xác nhất.

Câu hỏi này liên quan đến các trường hợp giao đất không cần đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật đất đai. Để trả lời chính xác, cần nắm vững các quy định về giao đất, cho thuê đất trong Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Phân tích từng đáp án:

• Đáp án A: Giao đất có thu tiền sử dụng đất cho cá nhân. Trường hợp này thường phải đấu giá, trừ một số trường hợp đặc biệt được quy định cụ thể.


• Đáp án B: Giao đất có thu tiền sử dụng đất cho tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài. Tương tự như trên, việc giao đất trong trường hợp này thường phải đấu giá hoặc đấu thầu.


• Đáp án C: Giao đất không thu tiền sử dụng đất. Theo quy định, việc giao đất không thu tiền sử dụng đất thường áp dụng cho các đối tượng được nhà nước giao đất để sử dụng vào mục đích công cộng, quốc phòng, an ninh, hoặc các mục đích khác theo quy định của pháp luật. Các trường hợp này không cần đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.


• Đáp án D: Giao đất cho cá nhân là giáo viên đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo. Việc giao đất cho đối tượng này có thể được thực hiện theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc không thu tiền sử dụng đất, tùy thuộc vào chính sách của từng địa phương và quy định của pháp luật, nhưng thông thường cũng phải tuân theo quy trình đấu giá hoặc xét duyệt.

Kết luận: Đáp án C là đáp án chính xác nhất, vì việc giao đất không thu tiền sử dụng đất thường không cần đấu giá hoặc đấu thầu.