Trường hợp nào dưới đây phải tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất?

Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng bao gồm nhiều loại công trình khác nhau nhằm phục vụ lợi ích chung của cộng đồng và sự phát triển của đất nước. Các công trình như đường cao tốc (A), nhà máy điện (B), và khu vui chơi, giải trí công cộng (C) đều thuộc diện này. Do đó, đáp án D (Tất cả các đáp án trên) là đáp án chính xác nhất, bao hàm đầy đủ các trường hợp được nêu.

Câu hỏi đề cập đến các trường hợp nhà nước thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định pháp luật hoặc do người sử dụng tự nguyện trả lại đất. Các trường hợp này bao gồm:

- Giải thể, phá sản của tổ chức, doanh nghiệp được nhà nước giao đất, cho thuê đất.

- Đất bị ô nhiễm môi trường và có nguy cơ đe dọa đến tính mạng con người.

- Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục hoặc đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục.

Do đó, đáp án D (Tất cả các đáp án trên) là đáp án chính xác.

Theo Luật Đất đai, việc thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng phải tuân thủ các điều kiện chặt chẽ, trong đó có việc phải có văn bản của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định việc thu hồi đó. Các phương án B, C, và D không phải là điều kiện bắt buộc theo quy định của pháp luật.

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, tổ chức phát triển quỹ đất là đơn vị chịu trách nhiệm quản lý đất sau khi thu hồi tại khu vực đô thị. Tổ chức này sẽ thực hiện các công việc liên quan đến việc sử dụng đất đã thu hồi một cách hiệu quả và đúng mục đích.