Tình huống nào sau đây được phân loại là thuê hoạt động?
A.
A. Chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên đi thuê khi kết thúc hợp đồng (thuê tài chính)
B.
B. Bên đi thuê có quyền chọn mua lại tài sản với giá thấp hơn giá trị hợp lý của tài sản khi thực hiện quyền chọn (thuê tài chính)
C.
C. Kỳ hạn thuê chiếm phần lớn thời gian kinh tế của tài sản (thuê tài chính)
D.
D. Giá trị hiện tại của các khoản thanh toán hợp đồng thuê bằng 50% giá trị hợp lý của tài sản
Trả lời:
Đáp án đúng: D
Thuê hoạt động là hình thức thuê tài sản mà bên cho thuê vẫn giữ phần lớn rủi ro và lợi ích liên quan đến quyền sở hữu tài sản. Các dấu hiệu của thuê tài chính (chuyển giao quyền sở hữu, quyền chọn mua giá rẻ, thời gian thuê chiếm phần lớn thời gian kinh tế của tài sản, giá trị hiện tại của khoản thanh toán thuê lớn) đều không phải là thuê hoạt động. Phương án D không đủ căn cứ để kết luận là thuê tài chính (thường là 90% trở lên). Vậy nên, phương án không có dấu hiệu của thuê tài chính mới là thuê hoạt động, nhưng trong các đáp án trên không có đáp án nào đúng với định nghĩa thuê hoạt động.
