Tình huống nào dưới đây được phân loại thành thuê tài chính?
A. Hợp đồng thuê không chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên đi thuê khi kết thúc hợp đồng thuê
B. Bên đi thuê có quyền chọn mua tài sản với giá mà việc thực hiện quyền chọn này là hợp lý.
C. Kỳ hạn hợp đồng thuê không chiếm phần lớn thời gian kinh tế của tài sản.
D. Ngay từ khi bắt đầu hợp đồng thuê, giá trị hiện tại các khoản tiền thanh toán hợp đồng thuê không chiếm phần lớn giá trị hợp lý của tài sản.
Đáp án đúng: B
Thuê tài chính là một hình thức cho thuê mà trong đó bên cho thuê chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản cho bên thuê. Các dấu hiệu để nhận biết một hợp đồng thuê tài chính bao gồm:
- Quyền sở hữu tài sản được chuyển giao cho bên thuê khi kết thúc thời hạn thuê.
- Bên thuê có quyền chọn mua tài sản với giá mà bên thuê có khả năng thực hiện quyền này.
- Thời hạn thuê chiếm phần lớn thời gian kinh tế hữu ích của tài sản.
- Giá trị hiện tại của các khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu chiếm phần lớn giá trị hợp lý của tài sản thuê.
Trong các phương án trên, phương án B phù hợp nhất với định nghĩa thuê tài chính: "Bên đi thuê có quyền chọn mua tài sản với giá mà việc thực hiện quyền chọn này là hợp lý." Điều này cho thấy bên thuê có khả năng sẽ trở thành chủ sở hữu tài sản sau khi kết thúc hợp đồng thuê.