Yếu tố nào quan trọng nhất để quyết định xử lý như thế nào đối với giao dịch bán và thuê lại tài sản?
Đáp án đúng: C
Theo chuẩn mực kế toán quốc tế IAS 17 (hoặc IFRS 16 thay thế), việc xử lý giao dịch bán và thuê lại tài sản phụ thuộc vào việc xác định xem việc chuyển giao tài sản có đủ điều kiện là một giao dịch bán theo IFRS 15 (Doanh thu từ hợp đồng với khách hàng) hay không. Nếu việc chuyển giao đáp ứng các tiêu chí của một giao dịch bán, thì bên bán (người thuê lại) sẽ ghi nhận lãi hoặc lỗ từ việc bán tài sản. Nếu không đáp ứng, giao dịch sẽ được coi là một khoản vay được đảm bảo bằng tài sản.
A. Xem xét giá bán bằng, lớn hơn hay nhỏ hơn giá trị hợp lý: Giá bán có thể ảnh hưởng đến việc ghi nhận lãi/lỗ, nhưng không phải là yếu tố quyết định liệu giao dịch có phải là giao dịch bán hay không.
B. Xem xét dẫn đến là thuê tài chính hay thuê hoạt động: Phân loại thuê (tài chính/hoạt động) quan trọng sau khi xác định giao dịch có phải là giao dịch bán hay không.
C. Xem xét xem việc chuyển giao tài sản có phải là giao dịch bán theo IFRS 15: Đây là yếu tố quan trọng nhất vì nó quyết định toàn bộ cách xử lý giao dịch.
D. Xem xét khoản thanh toán hợp đồng thuê bằng, thấp hơn hay cao hơn giá thuê thị trường: Các điều khoản thuê có thể ảnh hưởng đến lãi/lỗ từ giao dịch, nhưng không phải là yếu tố quyết định liệu giao dịch có phải là giao dịch bán hay không.
