Theo quy định của pháp luật về xây dựng, giai đoạn chuẩn bị đầu tư xây dựng gồm những công tác gì?

Dự án đầu tư xây dựng có thể được xem xét điều chỉnh trong nhiều trường hợp khác nhau để đảm bảo tính khả thi, hiệu quả và phù hợp với các thay đổi của môi trường và quy định. Các trường hợp cụ thể bao gồm:

• Trường hợp bất khả kháng, Nhà nước thay đổi quy hoạch xây dựng (A): Khi có các sự kiện bất khả kháng như thiên tai, dịch bệnh, hoặc khi Nhà nước có sự thay đổi về quy hoạch xây dựng ảnh hưởng đến dự án, việc điều chỉnh là cần thiết để đảm bảo dự án phù hợp với tình hình mới và tuân thủ quy định của pháp luật.


• Trường hợp điều chỉnh dự án sẽ mang lại hiệu quả cao hơn (B): Nếu có những thay đổi về công nghệ, giải pháp thiết kế hoặc các yếu tố khác có thể giúp dự án đạt hiệu quả kinh tế - kỹ thuật cao hơn, việc điều chỉnh là hợp lý để tối ưu hóa lợi ích của dự án.


• Khi chỉ số giá xây dựng do Bộ Xây dựng và UBND cấp tỉnh nơi có dự án công bố lớn hơn chỉ số giá xây dựng để tính dự phòng cho yếu tố trượt giá trong tổng mức đầu tư đã được phê duyệt (C): Trong quá trình thực hiện dự án, nếu chỉ số giá xây dựng tăng cao hơn so với dự kiến ban đầu, việc điều chỉnh tổng mức đầu tư là cần thiết để đảm bảo dự án không bị thiếu vốn và vẫn có thể hoàn thành đúng tiến độ.

Vì cả ba trường hợp trên đều là những lý do chính đáng để xem xét điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng, đáp án đúng là D.

Theo quy định của pháp luật về xây dựng, tổ chức kiểm định công trình không được tham gia vào bất kỳ hoạt động xây dựng nào của công trình đó. Điều này bao gồm giám sát thi công xây dựng, thiết kế xây dựng và thi công xây dựng. Mục đích là để đảm bảo tính khách quan và độc lập trong quá trình kiểm định, tránh xung đột lợi ích có thể ảnh hưởng đến kết quả kiểm định. Nếu tổ chức kiểm định đồng thời tham gia vào các hoạt động xây dựng của công trình, có thể dẫn đến việc đánh giá không khách quan, gây ảnh hưởng đến chất lượng và an toàn của công trình.

Quy hoạch và mở rộng các điểm dân cư nông thôn cần hạn chế sử dụng đất canh tác để đảm bảo an ninh lương thực và duy trì sản xuất nông nghiệp. Việc sử dụng đất canh tác cho mục đích xây dựng nhà ở hoặc các công trình khác sẽ làm giảm diện tích đất nông nghiệp, ảnh hưởng đến năng suất và sản lượng lương thực, gây ra những hệ lụy tiêu cực cho xã hội và kinh tế.