Theo Luật lệ về giải quyết tranh chấp thương mại quốc tế, có những loại tranh chấp cơ bản nào theo chủ thể tham gia quan hệ tranh chấp?

Câu hỏi yêu cầu tìm yếu tố không phải là lợi thế của Internet trong giao dịch bất động sản. Chúng ta cùng phân tích từng đáp án:

• A. Xem sản phẩm qua mạng, tiết kiệm thời gian: Đây là một lợi thế rõ ràng của Internet. Khách hàng có thể xem ảnh, video, thông tin mô tả bất động sản mà không cần di chuyển, giúp tiết kiệm thời gian và công sức.
• B. Sắp xếp các sản phẩm theo thuộc tính để đánh giá nhanh hơn: Internet cho phép người dùng lọc và sắp xếp bất động sản theo nhiều tiêu chí (giá, diện tích, vị trí...), giúp họ đánh giá và so sánh các lựa chọn một cách nhanh chóng và hiệu quả. Đây là một lợi thế lớn.
• C. Thông tin chi tiết về sản phẩm: Internet cung cấp khả năng đăng tải thông tin chi tiết, đầy đủ về bất động sản, bao gồm hình ảnh, video, mô tả, thông số kỹ thuật, vị trí trên bản đồ... Điều này giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định tốt hơn.
• D. Dịch vụ qua mạng hạn chế nhu cầu đến tận nơi để xem: Đây chính là yếu tố không phải là lợi thế. Mặc dù Internet cung cấp nhiều thông tin và hình ảnh, nhưng trong giao dịch bất động sản, việc đến tận nơi xem là rất quan trọng để đánh giá trực tiếp chất lượng, vị trí, môi trường xung quanh... Việc hạn chế nhu cầu đến tận nơi xem (nếu có) là một hạn chế, chứ không phải lợi thế.

Vậy, đáp án đúng là D.

Câu hỏi tập trung vào lý do các quốc gia đang phát triển ưu tiên thu hút FDI hơn FPI trong giai đoạn đầu hội nhập. Điểm khác biệt chính nằm ở lợi ích và tính chất của hai hình thức đầu tư này.

1. Phương án A: Chính xác. FDI không chỉ mang lại vốn mà còn chuyển giao công nghệ, kỹ năng quản lý, và có tính ổn định dài hạn do nhà đầu tư trực tiếp tham gia vào hoạt động sản xuất kinh doanh. FPI chủ yếu là vốn và dễ bị rút ra khi thị trường biến động.
2. Phương án B: Không hoàn toàn đúng. Mặc dù quản lý FDI có thể phức tạp ở một số khía cạnh (kiểm soát hoạt động, tuân thủ pháp luật), nhưng FPI lại có thể gây khó khăn hơn trong việc kiểm soát dòng vốn vào ra, đặc biệt khi thị trường tài chính chưa phát triển.
3. Phương án C: Sai. Nguồn lực đầu tư của FDI và FPI có thể khác nhau rất nhiều tùy thuộc vào từng dự án và điều kiện thị trường. Hơn nữa, khẳng định 'ngang nhau' là không chính xác. Tính ổn định dài hạn là một yếu tố quan trọng nhưng không phải là yếu tố duy nhất.
4. Phương án D: Sai. Không có căn cứ để nói nguồn FDI dồi dào hơn FPI. Điều này phụ thuộc vào điều kiện kinh tế vĩ mô, chính sách thu hút đầu tư của từng quốc gia, và cơ hội đầu tư cụ thể.

Vậy, đáp án A là chính xác nhất vì nó nêu bật được các lợi ích toàn diện và tính ổn định mà FDI mang lại, vốn rất quan trọng đối với các quốc gia đang phát triển trong giai đoạn đầu hội nhập.