Thẩm định giá BĐS bằng phương pháp thặng dư có hạn chế là:

Thẩm định giá bất động sản không dùng cho mục đích nào dưới đây?

Tài sản so sánh là một căn hộ chung cư diện tích 120m2 có giá bán trả góp là 50 triệu đồng/m2 với điều kiện thanh toán ngay lần đầu 30%, 2 quý kế tiếp cuối mỗi quý thanh toán 30% và quý cuối cùng thanh toán nốt phần còn lại. Nếu lãi suất bán trả góp là 12% năm thì mức điều chỉnh thuần của bất động sản so sánh này là:

Kết quả thẩm định giá tài sản được thể hiện bằng:

Thẩm định giá bằng phương pháp chi phí có hạn chế là:

Phương pháp thích hợp nhất để thẩm định giá trị một cửa hàng bán lẻ đang thuê mặt bằng cho mục đích mua bán là:

Bất động sản so sánh có đơn giá chuẩn là 100 triệu đồng/m² ở khu vực an ninh trong khi bất động sản thẩm định giá ở khu vực mất an ninh. Biết tương quan về tình trạng an ninh như sau: khu vực an ninh cao hơn khu vực mất an ninh là 25%. Giá sau điều chỉnh cho yếu tố an ninh của bất động sản so sánh là:

Ba tài sản so sánh có các mức giá chỉ dẫn (triệu đồng/m²) lần lượt là 30; 24 và 21. Các quyền số theo đánh giá của thẩm định viên lần lượt là 40%; 40% và 20%. Mức giá đại diện chung theo phương pháp bình quân gia quyền là:

Thẩm định một máy tạo khuôn sản xuất năm 2014, có tuổi đời hiệu quả 4 năm, tuổi đời kinh tế còn lại 16 năm. Máy tạo khuôn so sánh có cùng năm sản xuất, cùng đặc trưng kỹ thuật, ở tình trạng còn mới. Thông tin thị trường: máy tạo khuôn có tỷ lệ hao mòn từ 20% đến dưới 25% giá chỉ bằng 80% giá máy cùng năm sản xuất, có chất lượng 100%; Máy tạo khuôn có tỷ lệ hao mòn từ 25% đến dưới 30% giá chỉ bằng 70% giá máy cùng năm sản xuất, có chất lượng 100%. Tỷ lệ điều chỉnh tài sản so sánh là:

Theo "Nguyên tắc thay đổi" thì:

Hiện giá giá trị cuối kỳ dự báo của bất động sản thẩm định là