Phát biểu nào sau đây là đúng:

Giá gốc khoản đầu tư được xác định như sau:

1. Tiền mặt: 100 tỷ đồng. Vì 50% thanh toán ngay và 50% thanh toán sau một năm, nên cần chiết khấu khoản thanh toán sau về giá trị hiện tại. Lãi suất sử dụng để chiết khấu là lãi suất đi vay của công ty A (8%). Vậy, giá trị hiện tại của khoản tiền mặt là: (50 tỷ + 50 tỷ / (1 + 8%)) = 50 + 50 / 1.08 = 50 + 46.30 = 96.30 tỷ đồng.
2. Lô đất: Giá trị lô đất được ghi nhận theo giá trị hợp lý, là giá trị được định giá bởi các công ty định giá (30 tỷ đồng).

Giá gốc khoản đầu tư = Tiền mặt + Lô đất = 96.30 + 30 = 126.30 tỷ đồng.

Tuy nhiên, không có đáp án nào trùng với kết quả này. Có thể có lỗi trong đề bài hoặc các đáp án. Trong trường hợp này, ta sẽ chọn đáp án gần đúng nhất.

Nếu sử dụng giá trị niêm yết của chính quyền địa phương là 25 tỷ thay vì giá trị định giá, thì giá gốc đầu tư sẽ là 96.30 + 25 = 121.3 tỷ, vẫn không khớp với đáp án nào.

Nếu sử dụng giá trị ghi sổ của lô đất là 20 tỷ, thì giá gốc đầu tư là 96.30 + 20 = 116.3 tỷ. Nếu sử dụng lãi suất 10% (của công ty X) để chiết khấu thì giá trị hiện tại của tiền mặt là 50 + 50/1.1 = 50 + 45.45 = 95.45 tỷ. Vậy giá gốc là 95.45 + 20 = 115.45 tỷ, cũng không có đáp án nào khớp.

Do đó, không có đáp án chính xác trong các lựa chọn đã cho. Tuy nhiên, đáp án gần đúng nhất có thể là 117,87 tỷ đồng (nếu có sai sót trong đề bài hoặc đáp án).

Giá gốc khoản đầu tư vào công ty B của công ty A sẽ được xác định bằng số tiền mà công ty A thực tế phải trả để có quyền kiểm soát công ty B. Trong trường hợp này, công ty A sẽ thanh toán 200 tỷ đồng, nhưng có một điều khoản là nếu kết quả kinh doanh của công ty B không như kỳ vọng, cổ đông của công ty B sẽ phải thanh toán lại cho công ty A 20 tỷ đồng.

Do đó, giá gốc khoản đầu tư của công ty A sẽ được giảm đi 20 tỷ đồng, vì đây là một khoản tiền mà công ty A có khả năng nhận lại được. Như vậy, giá gốc khoản đầu tư sẽ là 200 tỷ đồng - 20 tỷ đồng = 180 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đáp án này không có trong các lựa chọn, vì vậy đáp án đúng nhất là B. Tất cả đều sai.

Khi khó xác định quyền kiểm soát trong một giao dịch sáp nhập hoặc mua lại, cần xem xét nhiều yếu tố để xác định bên mua. Các yếu tố này bao gồm:

- Bên chuyển tiền hoặc các tài sản khác: Bên trả tiền thường là bên mua.

- Bên gánh chịu nợ phải trả: Bên chịu trách nhiệm về các khoản nợ có khả năng cao là bên mua.

- Bên phát hành các công cụ vốn: Thông thường, bên mua sẽ phát hành cổ phiếu hoặc các công cụ vốn khác để thanh toán cho giao dịch.

Vì tất cả các yếu tố trên đều có thể được xem xét để xác định bên mua khi quyền kiểm soát không rõ ràng, đáp án đúng là "Tất cả các yếu tố trên".

Để tính lợi thế thương mại theo phương pháp tỷ lệ, ta thực hiện như sau:

1. Xác định giá trị hợp lý của khoản đầu tư của bên mua (M): 150 tỷ.

2. Xác định giá trị hợp lý của phần sở hữu của bên không kiểm soát (NCI): 45 tỷ.

3. Tính tổng giá trị hợp lý của công ty C: 150 tỷ + 45 tỷ = 195 tỷ.

4. Xác định giá trị thuần tài sản có thể xác định được của công ty C: 200 tỷ (tài sản) - 70 tỷ (nợ phải trả) = 130 tỷ.

5. Tính lợi thế thương mại: 195 tỷ (tổng giá trị hợp lý) - 130 tỷ (giá trị thuần tài sản) = 65 tỷ.

Vậy, lợi thế thương mại là 65 tỷ.