Nội dung nào KHÔNG phải là đặc điểm của thị trường xây dựng:

Xây dựng công trình thủy lợi thường bao gồm các đặc điểm sau:

* Chu kì dài: Các dự án thủy lợi thường có quy mô lớn và đòi hỏi thời gian thi công kéo dài.
* Quá trình xây dựng phức tạp: Quá trình này bao gồm nhiều công đoạn khác nhau, từ khảo sát, thiết kế đến thi công và nghiệm thu, đòi hỏi kỹ thuật và quản lý chặt chẽ.
* Điều kiện địa hình, địa chất phức tạp: Các công trình thủy lợi thường được xây dựng ở những khu vực có địa hình và địa chất phức tạp, gây khó khăn cho quá trình thi công.

Do đó, đáp án D (Tất cả đều đúng) là đáp án chính xác nhất.

Quy luật giá trị là quy luật kinh tế cơ bản của sản xuất hàng hóa, nó đòi hỏi việc sản xuất và trao đổi hàng hóa phải dựa trên cơ sở hao phí lao động xã hội cần thiết. Trong thị trường xây dựng, quy luật này được biểu hiện qua các khía cạnh sau:

* Điều tiết sản xuất sản phẩm: Quy luật giá trị tác động đến việc điều chỉnh lượng cung sản phẩm xây dựng sao cho phù hợp với nhu cầu thị trường. Nếu một loại sản phẩm xây dựng nào đó có giá cao hơn giá trị thực tế, các nhà sản xuất sẽ tăng cường sản xuất để thu lợi nhuận, dẫn đến tăng cung. Ngược lại, nếu giá thấp hơn giá trị, sản xuất sẽ giảm.

* Cải thiện kĩ thuật công nghệ, giảm giá thành: Để cạnh tranh và tăng lợi nhuận, các doanh nghiệp xây dựng phải không ngừng cải tiến kỹ thuật, ứng dụng công nghệ mới, nâng cao năng suất lao động, từ đó giảm chi phí sản xuất và giá thành sản phẩm.

* Việc mua bán tự do: Quy luật giá trị đòi hỏi thị trường phải có sự tự do cạnh tranh, các chủ thể kinh tế được tự do mua bán, trao đổi hàng hóa theo giá cả thị trường.

Vì vậy, đáp án đúng là "Tất cả đều đúng".

Phân tích dự án từ quan điểm của chủ đầu tư tập trung vào khía cạnh tài chính để đảm bảo tính khả thi và lợi nhuận của dự án. Điều này bao gồm việc xem xét các yếu tố như dòng tiền, tỷ suất hoàn vốn, và thời gian hoàn vốn. Phân tích tài chính giúp chủ đầu tư đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt và hiệu quả.

* Phân tích kinh tế: Xem xét tác động của dự án đến nền kinh tế nói chung.
* Phân tích kinh tế - xã hội: Đánh giá cả khía cạnh kinh tế và xã hội của dự án, bao gồm các yếu tố như việc làm, thu nhập và phúc lợi xã hội.
* Phân tích tài chính: Tập trung vào khía cạnh tài chính của dự án, đảm bảo tính khả thi và lợi nhuận cho chủ đầu tư.
* Phân tích tài chính - kinh tế: Kết hợp cả phân tích tài chính và phân tích kinh tế để đánh giá dự án một cách toàn diện.

Trong kinh tế và tài chính, IRR (Internal Rate of Return) là tỷ suất hoàn vốn nội bộ, còn Rc (Cost of Capital) là chi phí sử dụng vốn. Một dự án hoặc phương án được xem là đáng giá về mặt tài chính khi tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) của nó lớn hơn hoặc bằng chi phí sử dụng vốn (Rc). Điều này có nghĩa là dự án tạo ra lợi nhuận đủ để bù đắp chi phí vốn và mang lại giá trị gia tăng cho nhà đầu tư. Vì vậy, đáp án A là chính xác.

Giá trị hiện tại của hiệu số thu chi, hay còn gọi là Giá trị hiện tại ròng (NPV - Net Present Value), là hiệu số giữa giá trị hiện tại của các khoản thu nhập và giá trị hiện tại của các khoản chi phí. Nó thể hiện lợi nhuận chiết khấu (đã quy về thời điểm hiện tại) trừ đi chi phí chiết khấu (cũng đã quy về thời điểm hiện tại). Do đó, cả A và B đều là cách diễn đạt đúng, nhưng C là cách diễn đạt chính xác và đầy đủ nhất bản chất của NPV.

* Phương án A: Đúng một phần, nhưng chưa đầy đủ.
* Phương án B: Đúng một phần, nhưng chưa đầy đủ.
* Phương án C: Đúng, đây là định nghĩa chính xác nhất của giá trị hiện tại ròng.
* Phương án D: Đúng, vì bao gồm cả A và B, tuy nhiên C là đáp án đầy đủ nhất. Vì vậy đáp án C chính xác hơn D.