Mục đích của việc định giá tài sản bao gồm nhiều mục đích khác nhau, và theo kiến thức chung về định giá, số lượng mục đích chính thường được đề cập là 6. Do đó, đáp án C là đáp án chính xác.
Các yếu tố khách quan ảnh hưởng đến giá trị tài sản thường bao gồm: 1. Yếu tố kinh tế: Lãi suất, lạm phát, tăng trưởng kinh tế. 2. Yếu tố pháp lý: Các quy định của pháp luật về quyền sở hữu, sử dụng đất đai và tài sản. 3. Yếu tố thị trường: Cung và cầu, xu hướng giá cả, sự cạnh tranh. 4. Yếu tố tự nhiên: Vị trí địa lý, điều kiện khí hậu, tài nguyên thiên nhiên. Do đó, có 4 yếu tố khách quan chính ảnh hưởng đến giá trị tài sản.
Nguyên tắc thay thế (NTTT) trong định giá bất động sản hoặc tài sản nói chung chỉ ra rằng giá trị của một tài sản hoặc một bộ phận của tài sản phụ thuộc vào sự có mặt hay vắng mặt của nó sẽ ảnh hưởng đến giá trị tổng thể của tài sản. Tức là, nếu việc thêm hoặc bớt một bộ phận nào đó làm tăng đáng kể giá trị tài sản thì bộ phận đó có giá trị cao, và ngược lại. Do đó, đáp án chính xác là "D. Sự có mặt hay vắng mặt".
Câu hỏi này mang tính chất suy luận và không cung cấp đủ thông tin để xác định một đáp án cụ thể (2, 3, 4 hay 5). Tính bền vững của bất động sản (đặc biệt là đất đai) đặt ra nhiều vấn đề khác nhau liên quan đến kỹ thuật và kinh tế. Số lượng vấn đề cụ thể phụ thuộc vào bối cảnh và các yếu tố được xem xét. Do đó, không có đáp án chính xác trong các lựa chọn được cung cấp.
