Kỹ thuật định giá của phương pháp đầu tư đối với bất động sản sở hữu vĩnh viễn là công thức nào?
Trả lời:
Đáp án đúng: A
Công thức định giá bất động sản sở hữu vĩnh viễn là V = I x YP, trong đó:
- V là giá trị bất động sản.
- I là thu nhập ròng hàng năm từ bất động sản.
- YP là hệ số vốn hóa (Yield Point), hay tỷ suất sinh lời yêu cầu.
Các ký hiệu khác không phù hợp trong trường hợp này: Vt (giá trị tại thời điểm t), Vn (giá trị hiện tại ròng), Vo (giá trị ban đầu - không dùng trong công thức này).