Một lô đất có diện tích 210m2, chưa có giấy tờ pháp lý, sử dụng từ đầu năm 1993 (đất lấn chiếm). Hạn mức đất ở là 160m2, giá đất ở theo quy định của Nhà nước là 2 triệu đồng/m2, hệ số k = 1,5. Nghĩa vụ tài chính khi hợp thức hóa lô đất là:
Trả lời:
Đáp án đúng: C
Để tính nghĩa vụ tài chính khi hợp thức hóa lô đất, ta cần xác định các khoản tiền phải nộp:
1. **Tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức:**
- Diện tích trong hạn mức: 160 m2
- Giá đất ở theo quy định: 2 triệu đồng/m2
- Tiền sử dụng đất trong hạn mức: 160 m2 * 2 triệu đồng/m2 * 50% (vì đất lấn chiếm và có hạn mức) = 160 triệu đồng
2. **Tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức:**
- Diện tích vượt hạn mức: 210 m2 - 160 m2 = 50 m2
- Giá đất ở theo quy định: 2 triệu đồng/m2
- Hệ số k = 1,5
- Tiền sử dụng đất vượt hạn mức: 50 m2 * 2 triệu đồng/m2 * 1,5 = 150 triệu đồng
3. **Tổng tiền sử dụng đất:**
- Tổng tiền sử dụng đất: 160 triệu đồng + 150 triệu đồng = 310 triệu đồng
Vậy, nghĩa vụ tài chính khi hợp thức hóa lô đất là 310 triệu đồng.
Do đó, đáp án đúng là: C. 310 triệu đồng
