Dòng tiền vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá bằng

FCFF + Interest(1-t) – Capital Expenditure + New debt issues – Preferred Dividend

FCFF – Interest(1-t) – Principal Repay + New debt issues – Preferred Dividend

FCFF – Interest(1-t) + Capital Expenditure + New debt issues + Preferred Dividend

FCFF – Interest(1-t) – Δnon cash WC - New debt issues – Preferred Dividend

Trả lời:

Đáp án đúng: B

Dòng tiền vốn chủ sở hữu (FCFE) là dòng tiền còn lại cho các cổ đông sau khi công ty đã thanh toán tất cả các chi phí, tái đầu tư vào tài sản cố định và tài sản lưu động, và trả nợ gốc. Công thức tính FCFE từ FCFF như sau: FCFE = FCFF - Interest(1-t) - Principal Repay + New debt issues - Preferred Dividend Trong đó: * FCFF: Dòng tiền tự do của doanh nghiệp * Interest(1-t): Chi phí lãi vay sau thuế * Principal Repay: Phần trả nợ gốc * New debt issues: Phát hành nợ mới * Preferred Dividend: Cổ tức ưu đãi Vậy đáp án đúng là B.

1800+ câu hỏi trắc nghiệm Nguyên lý thẩm định giá hóa đầy đủ đáp án và lời giải - Phần 29

50 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 8:

Một thiết bị so sánh có 3 yếu tố so sánh với các mức điều chỉnh lần lượt là -10 triệu đồng; 20 triệu đồng và - 40 triệu đồng. Tổng mức điều chỉnh gộp của tài sản so sánh này là:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Tổng mức điều chỉnh gộp của tài sản so sánh là tổng của các mức điều chỉnh riêng lẻ. Trong trường hợp này, ta có: -10 triệu đồng + 20 triệu đồng + (-40 triệu đồng) = -30 triệu đồng.

Câu 9:

Thẩm định giá theo phương pháp so sánh có ưu điểm là:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Phương pháp so sánh trong thẩm định giá dựa trên việc so sánh tài sản cần thẩm định với các tài sản tương tự đã được giao dịch gần đây trên thị trường. Ưu điểm chính của phương pháp này là nó trực tiếp phản ánh giá trị thị trường của tài sản, dựa trên các giao dịch thực tế. Các phương án khác không đúng vì phương pháp so sánh không phải lúc nào cũng áp dụng được cho mọi loại tài sản hoặc mọi mục đích thẩm định giá. Ví dụ, với các tài sản độc nhất vô nhị hoặc không có giao dịch so sánh, phương pháp so sánh sẽ gặp khó khăn.

Câu 10:

Dòng tiền ròng còn lại của chủ sở hữu sẽ được:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Dòng tiền ròng còn lại của chủ sở hữu (FCFE - Free Cash Flow to Equity) thể hiện lượng tiền mặt mà doanh nghiệp tạo ra sau khi đã thanh toán tất cả các chi phí hoạt động, chi phí lãi vay và đã tái đầu tư đủ để duy trì hoạt động. Giá trị của doanh nghiệp đối với chủ sở hữu chính là giá trị hiện tại của dòng tiền này. Do đó, để định giá doanh nghiệp theo phương pháp dòng tiền tự do cho chủ sở hữu, ta cần chiết khấu dòng tiền này bằng tỷ suất sinh lời kỳ vọng của vốn chủ sở hữu (Cost of Equity).

Câu 11:

Một doanh nghiệp có thu nhập trước thuế là 20 tỷ đồng/năm, chi phí khấu hao là 5 tỷ đồng/năm. Nếu tỷ suất vốn hóa và thuế thu nhập doanh nghiệp là 20% thì giá trị của doanh nghiệp này là:

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Giá trị doanh nghiệp được tính theo công thức sau: Giá trị doanh nghiệp = (Thu nhập trước thuế + Chi phí khấu hao) * (1 - Thuế suất) / Tỷ suất vốn hóa. Trong trường hợp này: Giá trị doanh nghiệp = (20 tỷ + 5 tỷ) * (1 - 20%) / 20% = 25 tỷ * 0.8 / 0.2 = 100 tỷ đồng.

Câu 12:

Biểu hiện nào sau đây là hao mòn vị trí của bất động sản?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Hao mòn vị trí là sự suy giảm giá trị của bất động sản do các yếu tố bên ngoài tác động đến môi trường xung quanh bất động sản đó. Trong các lựa chọn trên, khu vực xung quanh bị ô nhiễm mùi là một yếu tố bên ngoài ảnh hưởng tiêu cực đến giá trị bất động sản. Các lựa chọn khác liên quan đến hao mòn vật lý (nứt tường, lún nhà) hoặc yếu tố thị trường (sốt ảo).

Câu 13:

Tài sản so sánh là một thiết bị y tế có giá thuê tài chính là 5 tỷ đồng với điều kiện thanh toán ngay lần đầu 10%, phần còn lại trả đều nhau đầu mỗi quý trong thời hạn 5 năm. Nếu lãi suất cho thuê là 15% năm thì mức điều chỉnh (làm tròn) của thiết bị y tế này là:

Lời giải: