Khoản thực thu, thực chi nào dưới đây không được đưa vào ngân lưu dự án?

Tuổi thọ của dự án được xác định bởi nhiều yếu tố:
- Dòng đời dự kiến của sản phẩm: Nếu sản phẩm dự án sản xuất không còn được thị trường chấp nhận, dự án sẽ kết thúc.
- Quan điểm của chủ đầu tư: Chủ đầu tư có thể quyết định kết thúc dự án vì nhiều lý do (ví dụ: thay đổi chiến lược).
- Tuổi thọ công nghệ, thiết bị: Khi công nghệ, thiết bị trở nên lạc hậu, việc duy trì dự án có thể không còn hiệu quả.
Do đó, đáp án D là chính xác nhất.

Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) là một quy trình quan trọng nhằm xác định, dự báo các tác động tiềm ẩn của một dự án đến môi trường, từ đó đề xuất các biện pháp giảm thiểu. Theo quy định hiện hành, không phải tất cả các dự án đều phải thực hiện ĐTM, mà chỉ những dự án thuộc danh mục do Chính phủ quy định, căn cứ vào quy mô, tính chất và địa điểm của dự án.

Tiền lương, tiền công trả cho lao động của dự án căn cứ vào nhiều yếu tố, trong đó có vị trí việc làm (độ phức tạp, trách nhiệm), kinh nghiệm và tay nghề của lao động, cũng như cung cầu lao động trên thị trường. Vì vậy, đáp án B "Tất cả đúng" là đáp án chính xác nhất.

Câu hỏi này kiểm tra sự hiểu biết về nguyên tắc thẩm định giá trị dự án khi thanh lý đất.

Phương án A: Sai. Giá trị của đất trong tương lai có thể ước lượng, mặc dù có thể không chính xác tuyệt đối, nhưng không phải là không thể.

Phương án B: Đúng. Khi thẩm định dự án, người ta thường muốn tách biệt hiệu quả của ý tưởng kinh doanh khỏi biến động giá trị đất. Bằng cách giữ giá trị đất không đổi (hoặc chỉ điều chỉnh theo lạm phát), người thẩm định có thể tập trung vào khả năng sinh lời của ý tưởng kinh doanh chính, không bị ảnh hưởng bởi việc đất tăng giá hay giảm giá.

Phương án C: Sai. Mặc dù việc định giá bởi bên thứ ba là cần thiết trong nhiều trường hợp, nhưng nó không phải là lý do chính để thanh lý đất với giá trị ghi sổ ban đầu trong thẩm định dự án.

Phương án D: Sai. Đất có thể mất giá trị vì nhiều lý do (ví dụ: ô nhiễm, thay đổi quy hoạch, khủng hoảng kinh tế).

Tiền góp của chủ sở hữu là một phần của vốn chủ sở hữu, do đó nó sẽ được tính vào dòng tiền theo quan điểm chủ sở hữu (equity perspective). Các quan điểm khác như TIPV (Total Invested Perspective) và AEPV (All Equity Perspective) xem xét dòng tiền từ góc độ khác, không trực tiếp phản ánh tiền góp của chủ sở hữu.