Khi dự án kết thúc đất được thanh lý với giá trị như thế nào?

Tất cả các đáp án trên đều sai

Bằng với giá thị trường

Bằng với giá trị ban đầu đã mua (hoặc đã điều chỉnh tỉ lệ lạm phát)

Bằng với giá trị ban đầu đã mua bao gồm khấu hao qua các năm

Trả lời:

Đáp án đúng: C

Giá trị thanh lý đất sau khi dự án kết thúc thường được xác định dựa trên giá thị trường tại thời điểm thanh lý. Điều này có nghĩa là, giá trị của đất có thể tăng hoặc giảm so với giá ban đầu đã mua, tùy thuộc vào biến động của thị trường bất động sản. Do đó, đáp án B là phù hợp nhất. Các đáp án khác không phản ánh đúng nguyên tắc xác định giá trị thanh lý đất.

500+ câu trắc nghiệm Thẩm định dự án đầu tư có đáp án chi tiết, sát đề thi - Phần 11

36 câu hỏi 60 phút

Bắt đầu thi

Câu hỏi liên quan

Câu 31:

Theo quy định hiện nay việc đánh giá tác động môi trường được thực hiện do?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) là quá trình phân tích, dự báo và đánh giá các tác động tiềm ẩn đến môi trường của một dự án hoặc hoạt động cụ thể. Theo quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam về bảo vệ môi trường, việc đánh giá tác động môi trường chỉ được thực hiện đối với những dự án thuộc danh mục được quy định bởi Chính phủ hoặc các cơ quan có thẩm quyền. Danh mục này bao gồm các dự án có nguy cơ gây ra tác động tiêu cực lớn đến môi trường, đòi hỏi phải có biện pháp phòng ngừa và giảm thiểu phù hợp. Vì vậy, đáp án A là chính xác.

Câu 32:

Khi vốn khan hiếm, lãi suất thị trường về vốn tăng cao, chi phí vốn tăng cao thì suất chiết khấu sẽ?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Khi vốn khan hiếm, lãi suất thị trường tăng, điều này làm tăng chi phí vốn (cost of capital). Suất chiết khấu (discount rate) thường được sử dụng để tính giá trị hiện tại của các dòng tiền trong tương lai. Suất chiết khấu này thường phản ánh chi phí vốn. Vì vậy, khi chi phí vốn tăng, suất chiết khấu cũng sẽ tăng.

Câu 33:

Trong dòng tiền NCF theo quan điểm tổng đầu tư, lãi vay:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Trong dòng tiền NCF (Net Cash Flow) theo quan điểm tổng đầu tư (Total Investment Perspective), lãi vay có tác động gián tiếp thông qua việc ảnh hưởng đến lá chắn thuế (tax shield). Lá chắn thuế là khoản tiết kiệm thuế tạo ra từ việc khấu trừ lãi vay, làm tăng dòng tiền sau thuế. Do đó, lãi vay không trực tiếp xuất hiện trong NCF nhưng ảnh hưởng đến NCF thông qua lá chắn thuế.

Câu 34:

Đối với đất đai thuộc loại thuê và trả tiền thuê một lần vào năm 0 thì:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Đất đai thuê và trả tiền thuê một lần vào năm 0 có nghĩa là doanh nghiệp đã trả toàn bộ tiền thuê đất cho cả thời gian thuê ngay từ đầu. Do đó:

* Giá trị thanh lý luôn bằng 0: Vì đã trả hết tiền thuê nên khi hết thời hạn thuê, đất đai không còn giá trị sử dụng đối với doanh nghiệp nữa (trừ khi có thỏa thuận khác). Do đó, giá trị thanh lý (nếu có) thường rất thấp hoặc bằng 0.
* Không phân bổ tiền thuê đất vào chi phí hoạt động: Vì tiền thuê đã được trả một lần, khoản tiền này được ghi nhận là chi phí trả trước và sau đó được phân bổ dần vào chi phí hoạt động trong suốt thời gian thuê. Tuy nhiên, cách diễn đạt "không phân bổ" là không chính xác, mà phải là "phân bổ".
* Tiền thuê đất được phân bổ vào chi phí hoạt động: Đúng, vì khoản chi phí trả trước sẽ được phân bổ dần vào chi phí hoạt động trong suốt thời gian thuê, phù hợp với nguyên tắc phù hợp giữa doanh thu và chi phí.

Vì vậy, đáp án D (Đáp án a và c đúng) là chính xác nhất.

Câu 35:

Phương pháp nào dùng để phân tích rủi ro của dự án:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Phương pháp phân tích rủi ro dự án bao gồm:

* Phân tích độ nhạy: Đánh giá mức độ ảnh hưởng của sự thay đổi của một biến số đến kết quả dự án.
* Phân tích tình huống: Xem xét nhiều kịch bản khác nhau (tốt nhất, xấu nhất, có khả năng xảy ra nhất) để ước tính phạm vi kết quả có thể xảy ra.
* Phân tích mô phỏng tính toán (ví dụ: Monte Carlo): Sử dụng mô phỏng để tạo ra hàng ngàn kết quả có thể xảy ra dựa trên phân phối xác suất của các biến đầu vào, từ đó đánh giá rủi ro.

Do đó, tất cả các phương pháp trên đều được sử dụng để phân tích rủi ro dự án.

Câu 36:

Phát biểu nào sau đây là đúng về PP?

Lời giải: