Đối với đất đai thuộc loại thuê và trả tiền thuê một lần vào năm 0 thì:

Phương pháp nào dùng để phân tích rủi ro của dự án:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Phương pháp phân tích rủi ro dự án bao gồm:

* Phân tích độ nhạy: Đánh giá mức độ ảnh hưởng của sự thay đổi của một biến số đến kết quả dự án.
* Phân tích tình huống: Xem xét nhiều kịch bản khác nhau (tốt nhất, xấu nhất, có khả năng xảy ra nhất) để ước tính phạm vi kết quả có thể xảy ra.
* Phân tích mô phỏng tính toán (ví dụ: Monte Carlo): Sử dụng mô phỏng để tạo ra hàng ngàn kết quả có thể xảy ra dựa trên phân phối xác suất của các biến đầu vào, từ đó đánh giá rủi ro.

Do đó, tất cả các phương pháp trên đều được sử dụng để phân tích rủi ro dự án.

Câu 36:

Phát biểu nào sau đây là đúng về PP?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Phương pháp PP (Payback Period - Thời gian hoàn vốn) cho biết khoảng thời gian cần thiết để một dự án đầu tư tạo ra đủ dòng tiền để bù đắp chi phí đầu tư ban đầu.

A. Sai. PP cho biết thời gian để thu hồi vốn, không phải mức sinh lời bình quân.
B. Sai. Thời gian thu hồi vốn càng thấp thì độ rủi ro càng thấp, vì vốn được thu hồi nhanh chóng.
C. Đúng. Sau khi hoàn vốn (đạt đến thời gian hoàn vốn), PP cho biết thời gian mà dự án bắt đầu tạo ra thu nhập sau khi đã bù đắp vốn đầu tư ban đầu.
D. Sai. Tuổi thọ kinh tế không ảnh hưởng trực tiếp đến việc tính toán thời gian hoàn vốn, mà ảnh hưởng đến việc tính toán các chỉ số khác như NPV hoặc IRR. PP chỉ tập trung vào thời gian để thu hồi vốn ban đầu.

Câu 12:

Một dự án đầu tư có các thông tin cơ bản sau đây: chi phí xây dựng 300 triệu đồng, chi phí mua đất 300 triệu đồng, chi phí tư vấn và quản lý 200 triệu (trong đó chi phí lập báo cáo khả thi 20 triệu và chi phí thẩm tra tính khả thi của dự án là 40 triệu), chi phí thiết bị là 200 triệu. Biết rằng dự án có thời gian xây dựng là 3 tháng, vậy tổng mức đầu tư và dòng tiền năm 0 (trong bảng phân tích tài chính dự án) tương ứng là:

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Tổng mức đầu tư bao gồm tất cả các chi phí cần thiết để thực hiện dự án, bao gồm: chi phí xây dựng, chi phí mua đất, chi phí tư vấn và quản lý (bao gồm cả chi phí lập báo cáo khả thi và thẩm tra), và chi phí thiết bị. Trong bài này, tổng mức đầu tư là: 300 + 300 + 200 + 200 = 1.000 triệu đồng.
Dòng tiền năm 0 (thời điểm bắt đầu dự án) là dòng tiền đầu tư ban đầu, thường được biểu diễn bằng số âm vì đây là chi phí bỏ ra. Trong trường hợp này, dòng tiền năm 0 chính là tổng mức đầu tư, mang giá trị âm: -1.000 triệu đồng.

Vậy, đáp án đúng là: Tổng mức đầu tư là 1.000 triệu và dòng tiền năm 0 là –1.000 triệu.

Câu 26:

Sự cần thiết nên thẩm định dự án?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Thẩm định dự án là quá trình đánh giá một cách khách quan và toàn diện các khía cạnh khác nhau của dự án, từ đó đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn. Việc thẩm định dự án là cần thiết vì:

* A. Lựa chọn dự án tốt, ngăn chặn dự án kém hiệu quả: Thẩm định giúp xác định dự án nào có khả năng thành công cao nhất và loại bỏ các dự án có nhiều rủi ro hoặc không khả thi về mặt tài chính, kỹ thuật, hoặc thị trường.
* B. Nhận dạng rủi ro: Thẩm định giúp nhận diện các rủi ro tiềm ẩn có thể ảnh hưởng đến dự án và đề xuất các biện pháp giảm thiểu rủi ro.
* C. Đánh giá sự phù hợp giữa các thành phần chi phí và lợi ích: Thẩm định đảm bảo rằng các chi phí dự kiến của dự án được bù đắp bởi các lợi ích dự kiến, đảm bảo tính hiệu quả về mặt kinh tế của dự án.

Vì tất cả các lý do trên đều đúng, nên đáp án chính xác là D.

Câu 4:

Thị trường mục tiêu của dự án có thể là:

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Thị trường mục tiêu của dự án có thể bao gồm thị trường xuất khẩu (A), thị trường hàng thay thế nhập khẩu (B) và mục tiêu gia tăng thị phần (C). Do đó, đáp án D (Tất cả đều đúng) là chính xác nhất vì nó bao hàm tất cả các khả năng trên.

Câu 3:

Nội dung thẩm định thị trường bao gồm:

Lời giải: