How to calculate Debt Service Cover Ratio?

Giá trị hoán chuyển (switching value) là giá trị của một biến số dự án mà tại đó làm cho NPV (Giá trị hiện tại ròng) của dự án bằng 0. Khi NPV bằng 0, dự án không tạo ra giá trị gia tăng cho công ty, và việc thực hiện dự án trở nên không chắc chắn.

Thẩm định kinh tế - xã hội dự án là việc so sánh, đánh giá một cách hệ thống giữa các chi phí và lợi ích của dự án, không chỉ trên quan điểm kinh tế mà còn trên quan điểm xã hội, tức là xem xét tác động của dự án đến toàn bộ nền kinh tế và xã hội. Vì vậy, phương án 3 là chính xác nhất, bao hàm cả yếu tố kinh tế và xã hội một cách toàn diện.

Chiến lược marketing của một dự án cần được xây dựng dựa trên sự hiểu biết về thị trường tiềm năng để xác định đối tượng mục tiêu, nhu cầu và mong muốn của họ. Nguồn nhân lực và tài chính cũng là những yếu tố quan trọng để triển khai các hoạt động marketing. Chương trình sản xuất của dự án liên quan đến khả năng cung cấp sản phẩm/dịch vụ, ảnh hưởng đến chiến lược marketing. Vì vậy, tất cả các yếu tố trên đều là cơ sở để phát triển chiến lược marketing của dự án.

Phân tích khách hàng ở phương diện phân tích thị trường bao gồm nhiều yếu tố, trong đó có:

* Thời gian mua hàng: Giúp doanh nghiệp nắm bắt được khi nào khách hàng có nhu cầu mua sắm cao nhất.
* Số lượng và tần suất mua hàng: Cho biết mức độ trung thành và nhu cầu của khách hàng.
* Địa điểm mua hàng: Giúp doanh nghiệp xác định kênh phân phối hiệu quả.

Vì vậy, đáp án D (Tất cả đều đúng) là chính xác nhất vì nó bao gồm tất cả các khía cạnh quan trọng của việc phân tích khách hàng trong phân tích thị trường.

Việc lựa chọn địa điểm dự án chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm:

* Thị trường và sự sẵn có của các yếu tố đầu vào (B): Địa điểm cần đảm bảo tiếp cận thị trường tiêu thụ sản phẩm và nguồn cung cấp nguyên vật liệu, lao động, năng lượng... một cách thuận lợi, với chi phí hợp lý.
* Đánh giá tác động môi trường, tác động sinh thái của dự án (A): Cần xem xét các quy định về môi trường, đánh giá tác động của dự án lên môi trường xung quanh để đảm bảo tính bền vững.
* Quy mô của các nhà máy, yêu cầu tổ chức và cơ cấu quản lý (C): Mặc dù có ảnh hưởng đến thiết kế dự án, nhưng không trực tiếp tác động đến việc lựa chọn địa điểm. Địa điểm cần phù hợp với quy mô và yêu cầu hoạt động của dự án.

Do đó, đáp án D (Tùy thuộc vào yếu tố nào là then chốt nhất đối với dự án) là đáp án chính xác nhất vì nó bao hàm các yếu tố trên và nhấn mạnh sự khác biệt trong tầm quan trọng của các yếu tố tùy thuộc vào từng dự án cụ thể.