Chi ra khoản mục nào sau đây được tính trong dòng tiền dự án theo quan điểm vốn chủ sở hữu (EPV)?

Câu 9:

Công ty đang xem xét đầu tư một dự án mở rộng. Hiện tại công ty đang sở hữu một mảnh đất có giá thị trường là 120 tỷ đồng và có ý định sử dụng cho dự án. Nếu dự án được thực hiện, chi phí mua đất là:

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Trong trường hợp công ty đã sở hữu mảnh đất và quyết định sử dụng nó cho dự án, chi phí cơ hội của việc sử dụng đất đó chính là giá trị thị trường của nó tại thời điểm bắt đầu dự án. Lý do là vì công ty đã bỏ lỡ cơ hội bán mảnh đất đó trên thị trường để thu về 120 tỷ đồng. Vì vậy, chi phí mua đất trong trường hợp này nên được tính là giá thị trường của đất lúc bắt đầu dự án.

Câu 10:

Chọn đáp án đúng nhất khi xác định nguyên giá TSCĐ của dự án hình thành sau đầu tư bao gồm?

Lời giải:

Đáp án đúng: B

Nguyên giá TSCĐ hình thành sau đầu tư bao gồm các chi phí trực tiếp liên quan đến việc xây dựng và đưa tài sản vào trạng thái sẵn sàng sử dụng. Trong các đáp án, quyền sử dụng đất, công trình xây dựng và chi phí chung là các yếu tố cấu thành nên nguyên giá TSCĐ. Chi phí quản lý dự án là một phần của chi phí chung.

Câu 11:

How to calculate Debt Service Cover Ratio?

Lời giải:

Đáp án đúng: A

Chỉ số khả năng trả nợ (Debt Service Coverage Ratio - DSCR) là một chỉ số tài chính đo lường khả năng của một công ty hoặc dự án tạo ra đủ tiền mặt để trang trải các khoản nợ của mình. Công thức tính DSCR là: DSCR = CFADS / (Interests + Principal Repayment), trong đó CFADS là dòng tiền có sẵn để trả nợ (Cash Flow Available for Debt Service), Interests là chi phí lãi vay, và Principal Repayment là khoản trả gốc. Vì vậy, đáp án đúng là D.

Câu 12:

Nhu cầu vay vốn để thực hiện dự án tính dựa trên tổng mức đầu tư xây dựng có bao gồm thuế GTGT không?

Lời giải:

Đáp án đúng: C

Nhu cầu vay vốn để thực hiện dự án thường được tính dựa trên tổng mức đầu tư, bao gồm cả thuế GTGT (Giá trị gia tăng), vì đây là một phần chi phí thực tế mà doanh nghiệp phải trả để thực hiện dự án. Do đó, phương án C là đáp án chính xác.

Câu 13:

Nội dung nào sau đây không đánh giá, nhận xét về phương diện kỹ thuật?

Lời giải:

Đáp án đúng: D

Câu hỏi yêu cầu xác định nội dung *không* thuộc về đánh giá kỹ thuật.
- Phương án A (Môi trường, PCCC): Môi trường và phòng cháy chữa cháy là các yếu tố kỹ thuật quan trọng cần đánh giá trong dự án.
- Phương án B (Địa điểm xây dựng): Địa điểm xây dựng liên quan đến điều kiện địa chất, giao thông, và các yếu tố kỹ thuật khác.
- Phương án C (Quy mô sản xuất và sản phẩm của dự án): Quy mô sản xuất và các đặc tính kỹ thuật của sản phẩm là những khía cạnh kỹ thuật cần xem xét.
- Phương án D (Nguồn cung cấp sản phẩm): Nguồn cung cấp sản phẩm liên quan nhiều hơn đến khía cạnh kinh tế và thị trường hơn là kỹ thuật trực tiếp của dự án. Do đó, đây là đáp án phù hợp nhất.

Câu 14:

Doanh nghiệp có một xe tải trong kho hiện không sử dụng, giá mua ban đầu của chiếc xe này là 750 triệu đồng. Giá trị còn lại trên sổ sách là 200 triệu đồng. Trên thị trường hiện đang rao bán một chiếc xe tương tự với giá 250 triệu đồng. Nếu trưng dụng chiếc xe này vào dự án thì chi phí đầu tư cho nó là:

Lời giải: