Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng gồm những tài liệu cơ bản nào?

Theo quy định của pháp luật về xây dựng, giai đoạn chuẩn bị đầu tư xây dựng bao gồm các công tác như xin chủ trương đầu tư xây dựng (nếu có), lập, thẩm định và phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Do đó, đáp án D (bao gồm công tác a hoặc b) là đáp án chính xác nhất, bao quát cả hai trường hợp.

Dự án đầu tư xây dựng có thể được xem xét điều chỉnh trong nhiều trường hợp khác nhau để đảm bảo tính khả thi, hiệu quả và phù hợp với các thay đổi của môi trường và quy định. Các trường hợp cụ thể bao gồm:

• Trường hợp bất khả kháng, Nhà nước thay đổi quy hoạch xây dựng (A): Khi có các sự kiện bất khả kháng như thiên tai, dịch bệnh, hoặc khi Nhà nước có sự thay đổi về quy hoạch xây dựng ảnh hưởng đến dự án, việc điều chỉnh là cần thiết để đảm bảo dự án phù hợp với tình hình mới và tuân thủ quy định của pháp luật.


• Trường hợp điều chỉnh dự án sẽ mang lại hiệu quả cao hơn (B): Nếu có những thay đổi về công nghệ, giải pháp thiết kế hoặc các yếu tố khác có thể giúp dự án đạt hiệu quả kinh tế - kỹ thuật cao hơn, việc điều chỉnh là hợp lý để tối ưu hóa lợi ích của dự án.


• Khi chỉ số giá xây dựng do Bộ Xây dựng và UBND cấp tỉnh nơi có dự án công bố lớn hơn chỉ số giá xây dựng để tính dự phòng cho yếu tố trượt giá trong tổng mức đầu tư đã được phê duyệt (C): Trong quá trình thực hiện dự án, nếu chỉ số giá xây dựng tăng cao hơn so với dự kiến ban đầu, việc điều chỉnh tổng mức đầu tư là cần thiết để đảm bảo dự án không bị thiếu vốn và vẫn có thể hoàn thành đúng tiến độ.

Vì cả ba trường hợp trên đều là những lý do chính đáng để xem xét điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng, đáp án đúng là D.