Chỉ tiêu nào sau đây là nhỏ nhất:

Chiết khấu thanh toán là khoản tiền người bán giảm trừ cho người mua do người mua thanh toán trước thời hạn quy định. Theo chế độ kế toán hiện hành, chiết khấu thanh toán được hưởng khi mua hàng hóa, dịch vụ được hạch toán vào doanh thu hoạt động tài chính của doanh nghiệp (Tài khoản 515).

Để tính IRR (Internal Rate of Return - Tỷ suất hoàn vốn nội bộ) cho dự án này, chúng ta cần tìm tỷ lệ chiết khấu mà tại đó NPV (Net Present Value - Giá trị hiện tại ròng) của dự án bằng 0. Với dòng tiền -792$, 1.780$, -1.000$, ta cần giải phương trình sau: NPV = -792 + 1780/(1+IRR) - 1000/(1+IRR)^2 = 0 Đây là một phương trình bậc hai theo 1/(1+IRR). Việc giải phương trình này có thể cho ra hai nghiệm IRR. Sử dụng phương pháp thử và sai hoặc máy tính tài chính, ta có thể tìm ra hai giá trị IRR xấp xỉ là 11,11% và 13,64%. Cụ thể: * **IRR1 ≈ 11,11%:** Khi chiết khấu dòng tiền bằng 11,11%, NPV ≈ 0. * **IRR2 ≈ 13,64%:** Khi chiết khấu dòng tiền bằng 13,64%, NPV ≈ 0. Vì vậy, đáp án chính xác là 11,11% và 13,64%.

Đáp án đúng là C. Khấu hao. Giải thích: * **Khấu hao** là việc phân bổ giá trị của một tài sản hữu hình trong suốt thời gian sử dụng hữu ích của nó. Đây là một chi phí không dùng tiền mặt (non-cash expense) được ghi nhận vào báo cáo thu nhập, làm giảm lợi nhuận trước thuế (EBT). Vì lợi nhuận trước thuế giảm, nên thuế thu nhập phải nộp cũng giảm. * **Dòng tiền hoạt động thuần (A)**: Dòng tiền hoạt động thuần không trực tiếp làm giảm thu nhập báo cáo. Nó phản ánh lượng tiền mặt thực tế được tạo ra từ các hoạt động kinh doanh chính của công ty. * **Giá trị sổ sách (B)**: Giá trị sổ sách là giá trị còn lại của tài sản sau khi đã trừ đi khấu hao lũy kế. Nó không ảnh hưởng trực tiếp đến thu nhập báo cáo trong kỳ hiện tại. * **Giá trị thanh lý (D)**: Giá trị thanh lý là giá trị ước tính mà một tài sản có thể được bán với giá đó khi thanh lý. Nó không ảnh hưởng đến thu nhập báo cáo cho đến khi tài sản thực sự được bán.

Trong hợp đồng thuê tài sản, chủ sở hữu tài sản cho người khác thuê được gọi là "Bên cho thuê". Các phương án khác không chính xác vì: - A. Người nắm giữ tài sản thế chấp: Đây là người nhận tài sản thế chấp từ người khác để đảm bảo cho một nghĩa vụ (ví dụ: khoản vay). - C. Bên đi thuê: Đây là người thuê tài sản, trả tiền thuê cho chủ sở hữu. - D. Người đi thuê: Tương tự như bên đi thuê, là người thuê tài sản.