Bên đi thuê xác định lãi suất chiết khấu thích hợp như thế nào để đo lường NPT về đi thuê?
a. Lãi suất ngầm định của hợp đồng thuê hay lãi suất đi vay tăng thêm của bên đi thuê.
b. Lãi suất thị trường của khoản vay có cùng kỳ hạn với hợp đồng thuê
c. Lợi tức thị trường của chứng khoán từ cùng ngành với này đáo hạn cùng với kỳ hạn thuê.
d. Lãi suất ngầm định của HĐT mà khi tính sử dụng giá gốc trực tiếp ban đầu của bên đi thuê.
Đáp án đúng: A
Lãi suất chiết khấu thích hợp để đo lường Giá trị hiện tại (NPT) của việc đi thuê là lãi suất ngầm định của hợp đồng thuê (nếu xác định được) hoặc lãi suất đi vay tăng thêm của bên đi thuê. Lãi suất ngầm định là lãi suất mà tại đó giá trị hiện tại của các khoản thanh toán tiền thuê và giá trị còn lại không được đảm bảo bằng với giá trị hợp lý của tài sản thuê cộng với bất kỳ chi phí trực tiếp ban đầu nào của bên cho thuê. Nếu lãi suất ngầm định không thể xác định được, bên đi thuê sử dụng lãi suất đi vay tăng thêm, là lãi suất mà bên đi thuê phải trả để vay số tiền cần thiết để mua tài sản tương tự trong cùng một khoảng thời gian và với các điều khoản tương tự.
