Tìm nhận định sai trong các nhận định dưới đây:

Căn cứ xác lập quyền đối với bất động sản liền kề được quy định tại Điều 245 Bộ luật Dân sự 2015. Theo đó, việc xác lập quyền đối với bất động sản liền kề phải tuân theo quy định của pháp luật, thỏa thuận hoặc theo di chúc. Trong các đáp án trên, đáp án "Xác lập theo di chúc" là phù hợp nhất.

Theo quy định của Bộ luật Dân sự hiện hành, có 9 biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, bao gồm: cầm cố tài sản, thế chấp tài sản, đặt cọc, ký cược, ký quỹ, bảo lưu quyền sở hữu, bảo lãnh, tín chấp và cầm giữ tài sản.

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, người quản lý di sản có các quyền sau:

1. Quản lý di sản theo di chúc hoặc theo thỏa thuận của những người thừa kế.


2. Được hưởng thù lao theo thỏa thuận với những người thừa kế.


3. Được thanh toán chi phí bảo quản di sản.

Tuy nhiên, người quản lý di sản không có quyền được hưởng một phần di sản thừa kế nếu không phải là người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật. Hơn nữa, việc sử dụng hoặc bán di sản sau 10 năm nếu các đồng thừa kế không chia di sản không thuộc quyền của người quản lý di sản mà phải tuân theo quy định của pháp luật về thừa kế và phải có sự đồng ý của các đồng thừa kế.

Do đó, đáp án "Người quản lý di sản có quyền được hưởng một phần di sản thừa kế." và "Được sử dụng di sản hoặc bán đi sau 10 năm nếu các đồng thừa kế không chia di sản" là không đúng. Vì câu hỏi hỏi quyền nào *không* có, nên đáp án phù hợp nhất là đáp án 2, vì nó bao hàm cả việc sử dụng và bán di sản trái với quy định.